Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Marterlaan 15

3903CT Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Marterlaan 15 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riante familiewoning, dat is Marterlaan 15 in Veenendaal. Die ook nog eens staat op een fraaie locatie in een fijne wijk. Hierover wilt u natuurlijk graag meer weten! Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 komt u in deze geschakelde halfvrijstaande woning in ieder geval zeker geen ruimte te kort. Geloof ons maar, zo'n woonoppervlakte went snel en eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders. Doordat er op de eerste verdieping twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één slaapkamer beschikt deze verdieping over twee zogenoemde pandbrede slaapkamers maar ook over een bovengemiddeld royale, vergrootte badkamer. Omdat de tweede verdieping ook nog eens over twee slaapkamers met meer dan goede afmetingen beschikt is deze etage uitermate geschikt voor uw (oudere) kinderen. Temeer omdat de overloop groot genoeg is om te worden ingericht als thuiswerkplek of iets dergelijks. Zeker als hier een dakvenster wordt geplaatst. De woning ligt aan een brede straat. In combinatie met een diepe voortuin is er in de woning dus voldoende privacy. Ook resulteert deze diepte in parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook veel privacy geniet u in de achtertuin, wat grotendeels het gevolg is van de diepe achtertuinen van de achtergelegen woningen. Daarbij ligt op zeer korte afstand een wijkwinkelcentrum met supermarkt, maar ook basisonderwijs is in de wijk aanwezig. Evenals kinderopvang. Zelfs voortgezet onderwijs en het (koop)centrum van Veenendaal zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A12. Het kan bijna niet anders of u bent het met ons eens: op zo'n locatie en in zo'n huis daar wil je gewoon wonen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte voordeur staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft een trap naar de eerste verdieping, een deur naar de meterkast en een deur naar het toilet. Verder gelopen staan we in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een riante zithoek met open haard aan de voorkant van het huis. Aan de achterkant is er voldoende ruimte voor een eethoek. Ook zien we hier dubbele deuren naar de achtertuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In deze bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en deuren geven toegang tot respectievelijk wederom de achtertuin en tot de garage. Ook de garage heeft een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer ruimte in overvloed voor het plaatsen van een (vaste) kastenwand of iets dergelijks. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Deze slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen. Door deze samenvoeging is ook de badkamer vergroot waardoor deze beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. En een zee aan ruimte niet te vergeten. 2e Verdieping: We benoemden het al, de overloop op deze verdieping is zo groot dat deze makkelijk gebruikt kan worden als thuiswerkplek of iets dergelijks. Ook de CV- en de MV is hier opgesteld. Verder is er een immense slaapkamer aan de voorkant en een iets kleinere slaapkamer aan de achterkant van het huis. Maar ook deze kleinere slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer. Overig: De begane grond is afgewerkt met een in visgraat motief gelegd parket. Verder is de begane grond aan de voorzijde voorzien van zonwering. De oplevering van deze woning kan, indien gewenst, spoedig plaatsvinden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.