Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Noorderkroon 30
3902VD Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 3.595
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek je ruimte, comfort en volop mogelijkheden? Zet dan Noorderkroon 30 maar bovenaan je lijstje. Deze verrassend royale tussenwoning in de populaire wijk Dragonder Noord heeft maar liefst zes slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland én zelfs een sauna. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Voeg daar een zonnige tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen aan toe, en je weet: hier kun je jarenlang met plezier wonen. Dragonder Noord is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. De straten zijn ruim opgezet, kinderen spelen veilig buiten en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf, of naar het winkelcentrum aan de Spiesheem met onder andere een Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en zelfs een kinderboerderij in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op noorderkroon30veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een fijne binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Het is een lichte en uitnodigende plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de keuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, een centrale plek waar je samenkomt voor ontbijt, huiswerk of een ontspannen diner. De keuken is modern en sfeervol ingericht en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Het royale kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte. De overige kasten combineren warme houten fronten met strakke zwarte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heerlijk behaaglijk in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is in elke kamer ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de kamers naar wens in te richten. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer die volledig is doorgelegd, neutrale basis om op voort te bouwen. Eén van de kamers is uitgerust met een sauna, die achterblijft bij de verkoop, een bijzonder extraatje voor de toekomstige bewoners. De badkamer is netjes maar eenvoudig, uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Functioneel en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met handige opbergruimte. Er is een aparte berging met de cv-installatie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of als werk- of studeerkamer. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Er is een groot terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op warme dagen. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De overkapping leent zich bovendien perfect als houtopslag voor de open haard binnen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bij de woning hoort een separate garage, gelegen nabij het huis. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar wordt als eerste aangeboden aan de nieuwe eigenaar van de woning. Ideaal voor wie extra bergruimte of een plek voor de auto zoekt. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Remeha CV-ketel (2016, eigendom); • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Dubbel glas; • Zonnepanelen 12 stuks (2017, eigendom); • Sauna blijft achter; • Garage is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. De vraagprijs van de garage is €37.500,- k.k.; • Aanvaarding in overleg. Een royale woning met zes slaapkamers, een moderne keuken, zonnige tuin en fijne extra’s zoals een sauna en zonnepanelen: Noorderkroon 30 biedt ruimte, comfort en volop gebruiksmogelijkheden. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
