Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Noorderkroon 30

3902VD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Noorderkroon 30 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zoek je ruimte, comfort en volop mogelijkheden? Zet dan Noorderkroon 30 maar bovenaan je lijstje. Deze verrassend royale tussenwoning in de populaire wijk Dragonder Noord heeft maar liefst zes slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland én zelfs een sauna. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Voeg daar een zonnige tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen aan toe, en je weet: hier kun je jarenlang met plezier wonen. Dragonder Noord is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. De straten zijn ruim opgezet, kinderen spelen veilig buiten en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf, of naar het winkelcentrum aan de Spiesheem met onder andere een Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en zelfs een kinderboerderij in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op noorderkroon30veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een fijne binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Het is een lichte en uitnodigende plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de keuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, een centrale plek waar je samenkomt voor ontbijt, huiswerk of een ontspannen diner. De keuken is modern en sfeervol ingericht en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Het royale kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte. De overige kasten combineren warme houten fronten met strakke zwarte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heerlijk behaaglijk in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is in elke kamer ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de kamers naar wens in te richten. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer die volledig is doorgelegd, neutrale basis om op voort te bouwen. Eén van de kamers is uitgerust met een sauna, die achterblijft bij de verkoop, een bijzonder extraatje voor de toekomstige bewoners. De badkamer is netjes maar eenvoudig, uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Functioneel en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met handige opbergruimte. Er is een aparte berging met de cv-installatie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of als werk- of studeerkamer. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Er is een groot terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op warme dagen. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De overkapping leent zich bovendien perfect als houtopslag voor de open haard binnen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bij de woning hoort een separate garage, gelegen nabij het huis. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar wordt als eerste aangeboden aan de nieuwe eigenaar van de woning. Ideaal voor wie extra bergruimte of een plek voor de auto zoekt. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Remeha CV-ketel (2016, eigendom); • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Dubbel glas; • Zonnepanelen 12 stuks (2017, eigendom); • Sauna blijft achter; • Garage is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. De vraagprijs van de garage is €37.500,- k.k.; • Aanvaarding in overleg. Een royale woning met zes slaapkamers, een moderne keuken, zonnige tuin en fijne extra’s zoals een sauna en zonnepanelen: Noorderkroon 30 biedt ruimte, comfort en volop gebruiksmogelijkheden. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
181 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.