Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Noorderkroon 30
3902VD Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 3.595
Galerie de photos
Description
Zoek je ruimte, comfort en volop mogelijkheden? Zet dan Noorderkroon 30 maar bovenaan je lijstje. Deze verrassend royale tussenwoning in de populaire wijk Dragonder Noord heeft maar liefst zes slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland én zelfs een sauna. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m² is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Voeg daar een zonnige tuin op het zuiden en 12 zonnepanelen aan toe, en je weet: hier kun je jarenlang met plezier wonen. Dragonder Noord is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. De straten zijn ruim opgezet, kinderen spelen veilig buiten en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf, of naar het winkelcentrum aan de Spiesheem met onder andere een Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en zelfs een kinderboerderij in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op noorderkroon30veenendaal.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je een garderobe, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een fijne binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en overzicht geeft. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de straat. Het is een lichte en uitnodigende plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, grenzend aan de keuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, een centrale plek waar je samenkomt voor ontbijt, huiswerk of een ontspannen diner. De keuken is modern en sfeervol ingericht en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Het royale kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte. De overige kasten combineren warme houten fronten met strakke zwarte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heerlijk behaaglijk in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is in elke kamer ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de kamers naar wens in te richten. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer die volledig is doorgelegd, neutrale basis om op voort te bouwen. Eén van de kamers is uitgerust met een sauna, die achterblijft bij de verkoop, een bijzonder extraatje voor de toekomstige bewoners. De badkamer is netjes maar eenvoudig, uitgevoerd in neutrale kleuren. Er is een douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. Functioneel en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met handige opbergruimte. Er is een aparte berging met de cv-installatie, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er twee kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of als werk- of studeerkamer. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Er is een groot terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op warme dagen. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De overkapping leent zich bovendien perfect als houtopslag voor de open haard binnen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bij de woning hoort een separate garage, gelegen nabij het huis. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar wordt als eerste aangeboden aan de nieuwe eigenaar van de woning. Ideaal voor wie extra bergruimte of een plek voor de auto zoekt. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Remeha CV-ketel (2016, eigendom); • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Dubbel glas; • Zonnepanelen 12 stuks (2017, eigendom); • Sauna blijft achter; • Garage is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. De vraagprijs van de garage is €37.500,- k.k.; • Aanvaarding in overleg. Een royale woning met zes slaapkamers, een moderne keuken, zonnige tuin en fijne extra’s zoals een sauna en zonnepanelen: Noorderkroon 30 biedt ruimte, comfort en volop gebruiksmogelijkheden. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien en vertellen je alles over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 482 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
