Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Oudeveen 100

3905VV Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Oudeveen 100 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning vol mogelijkheden, ruimte en een heerlijke ligging? Dan is dit je kans! Welkom in deze leuke HOEKWONING met EIGEN OPRIT in Veenendaal-West, waar alles binnen handbereik ligt. Of je nu boodschappen doet bij het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, de kinderen naar school brengt of een sportclub bezoekt, alles is dichtbij. Met de auto ben je bovendien in een mum van tijd op de A12, A30 of A15, en wie met de trein reist, heeft treinstation Veenendaal-West binnen handbereik. Binnen merk je meteen de mogelijkheden van dit huis: een tuingerichte woonkamer die baadt in het licht, een keuken en drie slaapkamers met een solide basis, klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je kunt omtoveren tot extra slaapkamers, een werk- of hobbyplek; helemaal zoals jij dat wilt. De buitenruimte is een absolute plus van deze woning. Een diepe, zonnige voortuin met eigen oprit verwelkomt je, terwijl de onderhoudsarme achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy uitnodigt om te ontspannen, te borrelen of rustig de dag af te sluiten bij de olijfboom. Met ruimte én mogelijkheden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw nieuwe droomplek kan worden! Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur. Achter deze deur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte en via de deur loop je zo de tuin in. De schouw met gesloten houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar geeft de woonkamer ook een gezellige, huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de gedeeltelijk open keuken, die door middel van een toog op speelse wijze is afgescheiden. Momenteel is hier een eenvoudige L-vormige keukenopstelling geplaatst, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse andere indelingen en woonwensen. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een close-in boiler. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met oppervlaktes van circa 13m2, 11m2 en 6m2 zijn de slaapkamers prettig bemeten en flexibel in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De kleinste kamer is momenteel ingericht als was- en kastenkamer, maar doordat er ook op de tweede verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig is, kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekenradiator en een wandcloset. De combinatie van witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een kunststof plafond met inbouwspots zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het grote Velux-dakraam profiteer je hier van een prettige lichtinval. 2e verdieping De 2e verdieping is één grote open ruimte met mogelijkheid om dit te splitsen in een voorzolder en 1 of 2 slaapkamers. Je vindt hier een kunststof Velux-dakraam, de HR-cv-combiketel (Remeha Calenta uit 2016), een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsarm aangelegd en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating, zodat je eenvoudig je tuinmeubels verplaatst en volop ruimte hebt om te genieten. Achterin is een sfeervol vlonderterras gecreëerd, compleet met een prachtige, volwassen olijfboom die direct een mediterraan tintje geeft. Ook praktisch: een stenen berging voor al je spullen. De straatzijde van de tuin is afgewerkt met een stijlvolle, zwarte schutting (2024) met een brede schuifdeur, waardoor je eenvoudig met een bakfiets, scooter of motor de tuin in rijdt. Aan de voorzijde vind je een diepe voortuin met eigen oprit en diverse soorten beplanting. Bij het keukenraam is een extra terras gecreëerd, waar je door de situering op het zuidwesten een groot deel van de dag heerlijk beschut en in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 79m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 357m3 Grondoppervlakte: 170m2 Bouwjaar: 1983 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderverdieping: ca. 20m2 (> 1.50m) Tuin Berging: ca. 7m2 Omgeving De woning ligt op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.