Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Oudeveen 100

3905VV Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Oudeveen 100 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning vol mogelijkheden, ruimte en een heerlijke ligging? Dan is dit je kans! Welkom in deze leuke HOEKWONING met EIGEN OPRIT in Veenendaal-West, waar alles binnen handbereik ligt. Of je nu boodschappen doet bij het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, de kinderen naar school brengt of een sportclub bezoekt, alles is dichtbij. Met de auto ben je bovendien in een mum van tijd op de A12, A30 of A15, en wie met de trein reist, heeft treinstation Veenendaal-West binnen handbereik. Binnen merk je meteen de mogelijkheden van dit huis: een tuingerichte woonkamer die baadt in het licht, een keuken en drie slaapkamers met een solide basis, klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die je kunt omtoveren tot extra slaapkamers, een werk- of hobbyplek; helemaal zoals jij dat wilt. De buitenruimte is een absolute plus van deze woning. Een diepe, zonnige voortuin met eigen oprit verwelkomt je, terwijl de onderhoudsarme achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy uitnodigt om te ontspannen, te borrelen of rustig de dag af te sluiten bij de olijfboom. Met ruimte én mogelijkheden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw nieuwe droomplek kan worden! Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur. Achter deze deur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte en via de deur loop je zo de tuin in. De schouw met gesloten houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar geeft de woonkamer ook een gezellige, huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de gedeeltelijk open keuken, die door middel van een toog op speelse wijze is afgescheiden. Momenteel is hier een eenvoudige L-vormige keukenopstelling geplaatst, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse andere indelingen en woonwensen. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een close-in boiler. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met oppervlaktes van circa 13m2, 11m2 en 6m2 zijn de slaapkamers prettig bemeten en flexibel in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De kleinste kamer is momenteel ingericht als was- en kastenkamer, maar doordat er ook op de tweede verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig is, kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gebruikt. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekenradiator en een wandcloset. De combinatie van witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een kunststof plafond met inbouwspots zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het grote Velux-dakraam profiteer je hier van een prettige lichtinval. 2e verdieping De 2e verdieping is één grote open ruimte met mogelijkheid om dit te splitsen in een voorzolder en 1 of 2 slaapkamers. Je vindt hier een kunststof Velux-dakraam, de HR-cv-combiketel (Remeha Calenta uit 2016), een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsarm aangelegd en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating, zodat je eenvoudig je tuinmeubels verplaatst en volop ruimte hebt om te genieten. Achterin is een sfeervol vlonderterras gecreëerd, compleet met een prachtige, volwassen olijfboom die direct een mediterraan tintje geeft. Ook praktisch: een stenen berging voor al je spullen. De straatzijde van de tuin is afgewerkt met een stijlvolle, zwarte schutting (2024) met een brede schuifdeur, waardoor je eenvoudig met een bakfiets, scooter of motor de tuin in rijdt. Aan de voorzijde vind je een diepe voortuin met eigen oprit en diverse soorten beplanting. Bij het keukenraam is een extra terras gecreëerd, waar je door de situering op het zuidwesten een groot deel van de dag heerlijk beschut en in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 79m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 357m3 Grondoppervlakte: 170m2 Bouwjaar: 1983 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderverdieping: ca. 20m2 (> 1.50m) Tuin Berging: ca. 7m2 Omgeving De woning ligt op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.