Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 29

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Paul Heijhof 29 Veenendaal
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk waar alles nog fris aanvoelt, wacht een instapklare verrassing uit 2020 op je. Nummer 29 is tot in de puntjes verzorgd, met een stijlvolle afwerking en een energiezuinig karakter (label A). De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, een zonnige woonkamer vol licht, en een luxe keuken met kookeiland die uitnodigt tot lange, gezellige avonden. Perfect voor starters of een jong stel dat modern én comfortabel wil wonen. Paul Heijhof 29 ligt aan een rustige straat met een jonge, frisse sfeer – en dat terwijl je zó het centrum in wandelt. Supermarkten, boetiekjes, gezellige horeca en het groene Dragonderpark liggen letterlijk om de hoek. Ook station De Klomp is makkelijk per fiets te bereiken. In het hofje parkeer je bijna altijd voor de deur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijke gemakken, een dorps karakter én duurzaam woongenot in één. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof29.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020; • Woonoppervlakte: 70 m²; • Energielabel: A; Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een zitje, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Je komt binnen in een nette hal met garderobe en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval door de grote ramen. De ruimte is strak afgewerkt, praktisch in te delen en voorzien van een comfortabele zithoek en plek voor een eettafel. De trap naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de eetkamer en vormt een subtiele scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Aan de achterzijde van de woning wacht een moderne leefkeuken die gezien mag worden. De hoogglans witte fronten geven een frisse, luxe uitstraling, terwijl het centraal geplaatste kookeiland meteen de aandacht trekt, dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Je kookt hier op een stijlvolle Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en verder is de keuken uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser én verrassend veel opbergruimte. Alles piekfijn onderhouden en klaar voor jarenlang kookplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, de tweede kamer is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op meerdere momenten van de dag een heerlijk zonnetje. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een kort rustmomentje na het werk. Net om de hoek vind je een separate berging; ideaal voor je fiets, tuingereedschap of al die spullen die je liever uit het zicht hebt. Goed om te weten: • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en vloerkoeling via warmtepomp; • De woning is voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • In de tuin is een elektriciteits- en wateraansluiting aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Paul Heijhof 29 biedt energiezuinig en comfortabel wonen in het centrum van Veenendaal. Met een moderne afwerking, praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters of een jong stel. Wil je komen kijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.