Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 29

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Paul Heijhof 29 Veenendaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk waar alles nog fris aanvoelt, wacht een instapklare verrassing uit 2020 op je. Nummer 29 is tot in de puntjes verzorgd, met een stijlvolle afwerking en een energiezuinig karakter (label A). De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, een zonnige woonkamer vol licht, en een luxe keuken met kookeiland die uitnodigt tot lange, gezellige avonden. Perfect voor starters of een jong stel dat modern én comfortabel wil wonen. Paul Heijhof 29 ligt aan een rustige straat met een jonge, frisse sfeer – en dat terwijl je zó het centrum in wandelt. Supermarkten, boetiekjes, gezellige horeca en het groene Dragonderpark liggen letterlijk om de hoek. Ook station De Klomp is makkelijk per fiets te bereiken. In het hofje parkeer je bijna altijd voor de deur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijke gemakken, een dorps karakter én duurzaam woongenot in één. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof29.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020; • Woonoppervlakte: 70 m²; • Energielabel: A; Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een zitje, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Je komt binnen in een nette hal met garderobe en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval door de grote ramen. De ruimte is strak afgewerkt, praktisch in te delen en voorzien van een comfortabele zithoek en plek voor een eettafel. De trap naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de eetkamer en vormt een subtiele scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Aan de achterzijde van de woning wacht een moderne leefkeuken die gezien mag worden. De hoogglans witte fronten geven een frisse, luxe uitstraling, terwijl het centraal geplaatste kookeiland meteen de aandacht trekt, dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Je kookt hier op een stijlvolle Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en verder is de keuken uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser én verrassend veel opbergruimte. Alles piekfijn onderhouden en klaar voor jarenlang kookplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, de tweede kamer is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op meerdere momenten van de dag een heerlijk zonnetje. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een kort rustmomentje na het werk. Net om de hoek vind je een separate berging; ideaal voor je fiets, tuingereedschap of al die spullen die je liever uit het zicht hebt. Goed om te weten: • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en vloerkoeling via warmtepomp; • De woning is voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • In de tuin is een elektriciteits- en wateraansluiting aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Samenvatting Paul Heijhof 29 biedt energiezuinig en comfortabel wonen in het centrum van Veenendaal. Met een moderne afwerking, praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters of een jong stel. Wil je komen kijken? Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
61 m²
Content
247 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.