Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Petrus Planciusstraat 23

3902HX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 492.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 503.690

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Petrus Planciusstraat 23 Veenendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms valt alles op z’n plek! En dat gevoel krijg je hier aan de Petrus Planciusstraat 23. Deze instapklare tussenwoning uit 2015 combineert eigentijdse luxe met een warme woonsfeer. De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd, de strakke keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Met 113 m² woonoppervlak leef je hier royaal en comfortabel. En dan is er nog het vrije uitzicht aan de voorzijde – geen overburen, wel volop privacy. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Veenendaal. De omgeving is rustig en ruim opgezet. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportvelden, het natuurgebied De Groene Grens en natuurlijk het levendige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en cultuur. Een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op petrusplanciusstraat23.nl Specificaties: • Bouwjaar: 2015; • Woonoppervlakte: 113 m²; • Perceeloppervlakte: 121 m²; • Energielabel: A; Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je een verzorgde hal binnen met een moderne uitstraling. Hier vind je het toilet en een stijlvolle taatsdeur die je nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt. De trapopgang is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de verdiepingen. De woonkamer is een echte eyecatcher. Doordat de hal is verkleind, is er extra ruimte aan de woonkamer toegevoegd. De strakke wanden en het PVC op de vloer zorgen voor een moderne, rustige sfeer. De keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2022, is strak, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Het kookeiland vormt letterlijk het kloppend hart van deze ruimte: ideaal voor wie houdt van koken én gezelschap. Terwijl jij in de pannen roert, schuiven vrienden of familie gezellig aan aan de eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een drie maanden jonge plintboiler voor snel warm water. De eerste verdieping telt drie goed ingedeelde slaapkamers. Alle kamers zijn licht, strak afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk: fijne hoofdslaapkamer. Alles in moderne stijl en netjes onderhouden. De badkamer is eveneens modern en van alle gemakken voorzien. Gerenoveerd rond 2020, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld. Je komt eerst op de voorzolder, waar de airco in het trapgat zorgt voor aangename koelte op warme dagen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de voorzolder ontvouwt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee grote Velux dakramen uit 2023 die zorgen voor een zee aan licht. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, logees verwelkomt of gewoon geniet van een extra luxe slaapkamer, mogelijkheden genoeg. Achtertuin De achtertuin ligt gelegen op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden – hier vind je verrassend veel gezellige zitplekjes, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu geniet van een goed boek in de luwte of borrelt met vrienden in de namiddagzon, er is altijd een fijn hoekje te vinden. De voortuin, op het zuiden, is trouwens perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas; • De herinrichting in de woonkamer is gerealiseerd 2022 (De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd); • Keuken vernieuwd in 2022 met alle inbouwapparatuur; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Airco in trapgat voor extra comfort; • Vloerverwarming op de begane grond en toilet; • CV-ketel uit 2015 (eigendom); • Aanvaarding in overleg; Een jonge, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnepanelen én een heerlijk vrij uitzicht. Ideaal voor starters die net dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze prachtige woning met veel plezier zien, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 492.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.690

2 % Übertragungssteuer (€ 9.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 503.690

3,04%

Jährlich

%

€ 24.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.