Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Petrus Planciusstraat 23

3902HX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 492.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.690

2% overdrachtsbelasting (€ 9.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 503.690

Koopprijs /m²: € 4.353

Fotogalerij

Petrus Planciusstraat 23 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms valt alles op z’n plek! En dat gevoel krijg je hier aan de Petrus Planciusstraat 23. Deze instapklare tussenwoning uit 2015 combineert eigentijdse luxe met een warme woonsfeer. De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd, de strakke keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Met 113 m² woonoppervlak leef je hier royaal en comfortabel. En dan is er nog het vrije uitzicht aan de voorzijde – geen overburen, wel volop privacy. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Veenendaal. De omgeving is rustig en ruim opgezet. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportvelden, het natuurgebied De Groene Grens en natuurlijk het levendige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en cultuur. Een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op petrusplanciusstraat23.nl Specificaties: • Bouwjaar: 2015; • Woonoppervlakte: 113 m²; • Perceeloppervlakte: 121 m²; • Energielabel: A; Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je een verzorgde hal binnen met een moderne uitstraling. Hier vind je het toilet en een stijlvolle taatsdeur die je nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt. De trapopgang is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de verdiepingen. De woonkamer is een echte eyecatcher. Doordat de hal is verkleind, is er extra ruimte aan de woonkamer toegevoegd. De strakke wanden en het PVC op de vloer zorgen voor een moderne, rustige sfeer. De keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2022, is strak, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Het kookeiland vormt letterlijk het kloppend hart van deze ruimte: ideaal voor wie houdt van koken én gezelschap. Terwijl jij in de pannen roert, schuiven vrienden of familie gezellig aan aan de eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een drie maanden jonge plintboiler voor snel warm water. De eerste verdieping telt drie goed ingedeelde slaapkamers. Alle kamers zijn licht, strak afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk: fijne hoofdslaapkamer. Alles in moderne stijl en netjes onderhouden. De badkamer is eveneens modern en van alle gemakken voorzien. Gerenoveerd rond 2020, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die slim is ingedeeld. Je komt eerst op de voorzolder, waar de airco in het trapgat zorgt voor aangename koelte op warme dagen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de voorzolder ontvouwt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee grote Velux dakramen uit 2023 die zorgen voor een zee aan licht. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, logees verwelkomt of gewoon geniet van een extra luxe slaapkamer, mogelijkheden genoeg. Achtertuin De achtertuin ligt gelegen op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden – hier vind je verrassend veel gezellige zitplekjes, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu geniet van een goed boek in de luwte of borrelt met vrienden in de namiddagzon, er is altijd een fijn hoekje te vinden. De voortuin, op het zuiden, is trouwens perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje in de avond. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas; • De herinrichting in de woonkamer is gerealiseerd 2022 (De hal is verkleind, waardoor er extra ruimte aan de woonkamer is toegevoegd); • Keuken vernieuwd in 2022 met alle inbouwapparatuur; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Airco in trapgat voor extra comfort; • Vloerverwarming op de begane grond en toilet; • CV-ketel uit 2015 (eigendom); • Aanvaarding in overleg; Een jonge, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnepanelen én een heerlijk vrij uitzicht. Ideaal voor starters die net dat beetje extra zoeken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze prachtige woning met veel plezier zien, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 492.000

Kosten koper (geschat): € 11.690

2% overdrachtsbelasting (€ 9.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 503.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.