Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 161

3902TD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Pollux 161 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pollux 161 in Veenendaal trakteert je op net dat beetje extra: een royale woonkamer vol licht, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgd balkon met ochtendzon en een eigen berging. En dat alles op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Voeg daar een energielabel B en een toplocatie vlak bij het centrum aan toe, en je begrijpt: dit is jouw kans op comfortabel én zorgeloos wonen. Rustig wonen en het centrum van Veenendaal om de hoek, een fijne combinatie. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de winkels, gezellige cafés of een avondje uit. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp en met snelle toegang tot de uitvalswegen A12, A30 en A15. Ook scholen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hier woon je in een omgeving waar gemak en comfort moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux161.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van videofoon, brievenbussen, een lift en een trapopgang. Appartement Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via het voorportaal, waar zich de meterkast en een vaste kast met de CV-installatie bevinden. De ruime hal die volgt, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeer voelt direct goed. De woonkamer ca. 26 m² groot, voelt direct prettig en ruim aan. Dankzij de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. En zodra het weer het toelaat, loop je vanuit de woonkamer zo het royale balkon op. Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken, in 2025 vernieuwd en met oog voor detail ingericht. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een frisse, opgeruimde uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, hier doe je het met plezier. Het appartement telt drie slaapkamers: één van ca. 14 m² aan de galerijzijde en twee aan de achterzijde (ca. 9 m² en 9,1 m²), waarvan er één direct toegang geeft tot het balkon. Werk, hobby of logees, hier kun je alle kanten op. De badkamer is ingericht in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is apart van de badkamer en afgewerkt met een mozaïektegel als speels accent. Het balkon van circa 12 m² op het oosten is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in het zonnetje. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je hier volop privacy en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten of kruidenbakken om het helemaal eigen te maken. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie aanwezig (2005, eigendom en wordt elk jaar onderhouden); • Keuken volledig vernieuwd in september 2025; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €210,91 per maand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Voor het inplannen van een afspraak neem je contact op met ons kantoor. We laten je dit fijne appartement graag live ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.