Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 161

3902TD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Pollux 161 Veenendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Pollux 161 in Veenendaal trakteert je op net dat beetje extra: een royale woonkamer vol licht, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgd balkon met ochtendzon en een eigen berging. En dat alles op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Voeg daar een energielabel B en een toplocatie vlak bij het centrum aan toe, en je begrijpt: dit is jouw kans op comfortabel én zorgeloos wonen. Rustig wonen en het centrum van Veenendaal om de hoek, een fijne combinatie. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de winkels, gezellige cafés of een avondje uit. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp en met snelle toegang tot de uitvalswegen A12, A30 en A15. Ook scholen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hier woon je in een omgeving waar gemak en comfort moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux161.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van videofoon, brievenbussen, een lift en een trapopgang. Appartement Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via het voorportaal, waar zich de meterkast en een vaste kast met de CV-installatie bevinden. De ruime hal die volgt, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeer voelt direct goed. De woonkamer ca. 26 m² groot, voelt direct prettig en ruim aan. Dankzij de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. En zodra het weer het toelaat, loop je vanuit de woonkamer zo het royale balkon op. Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken, in 2025 vernieuwd en met oog voor detail ingericht. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een frisse, opgeruimde uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, hier doe je het met plezier. Het appartement telt drie slaapkamers: één van ca. 14 m² aan de galerijzijde en twee aan de achterzijde (ca. 9 m² en 9,1 m²), waarvan er één direct toegang geeft tot het balkon. Werk, hobby of logees, hier kun je alle kanten op. De badkamer is ingericht in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is apart van de badkamer en afgewerkt met een mozaïektegel als speels accent. Het balkon van circa 12 m² op het oosten is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in het zonnetje. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je hier volop privacy en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten of kruidenbakken om het helemaal eigen te maken. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie aanwezig (2005, eigendom en wordt elk jaar onderhouden); • Keuken volledig vernieuwd in september 2025; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €210,91 per maand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Voor het inplannen van een afspraak neem je contact op met ons kantoor. We laten je dit fijne appartement graag live ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.