Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 161

3902TD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.579

Galerie de photos

Pollux 161 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pollux 161 in Veenendaal trakteert je op net dat beetje extra: een royale woonkamer vol licht, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgd balkon met ochtendzon en een eigen berging. En dat alles op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Voeg daar een energielabel B en een toplocatie vlak bij het centrum aan toe, en je begrijpt: dit is jouw kans op comfortabel én zorgeloos wonen. Rustig wonen en het centrum van Veenendaal om de hoek, een fijne combinatie. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de winkels, gezellige cafés of een avondje uit. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp en met snelle toegang tot de uitvalswegen A12, A30 en A15. Ook scholen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hier woon je in een omgeving waar gemak en comfort moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux161.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van videofoon, brievenbussen, een lift en een trapopgang. Appartement Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via het voorportaal, waar zich de meterkast en een vaste kast met de CV-installatie bevinden. De ruime hal die volgt, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeer voelt direct goed. De woonkamer ca. 26 m² groot, voelt direct prettig en ruim aan. Dankzij de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. En zodra het weer het toelaat, loop je vanuit de woonkamer zo het royale balkon op. Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken, in 2025 vernieuwd en met oog voor detail ingericht. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een frisse, opgeruimde uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, hier doe je het met plezier. Het appartement telt drie slaapkamers: één van ca. 14 m² aan de galerijzijde en twee aan de achterzijde (ca. 9 m² en 9,1 m²), waarvan er één direct toegang geeft tot het balkon. Werk, hobby of logees, hier kun je alle kanten op. De badkamer is ingericht in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is apart van de badkamer en afgewerkt met een mozaïektegel als speels accent. Het balkon van circa 12 m² op het oosten is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in het zonnetje. Dankzij de ligging op de vierde verdieping heb je hier volop privacy en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten of kruidenbakken om het helemaal eigen te maken. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie aanwezig (2005, eigendom en wordt elk jaar onderhouden); • Keuken volledig vernieuwd in september 2025; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €210,91 per maand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Voor het inplannen van een afspraak neem je contact op met ons kantoor. We laten je dit fijne appartement graag live ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.