Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 391

3902TM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Pollux 391 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Slim ingedeeld, keurig afgewerkt en verrassend compleet, dit 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex aan de Pollux 391 in Veenendaal heeft alles wat je als starter of jong stel zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijn balkon met zon vanaf de middag tot in de avond is het hier comfortabel wonen. Het uitzicht op het groen én de ligging op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet. Welkom in Dragonder-Zuid: een levendige, groene wijk waar je profiteert van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, net als diverse supermarkten, winkels, horeca en sportclubs. Voor wie veel onderweg is: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stations Veenendaal-Centrum en De Klomp vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op weg richting Utrecht, Ede of Arnhem. Klinkt ideaal toch? Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux391.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift, bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Alles is netjes onderhouden en toegankelijk, een fijne binnenkomst, elke dag weer. Het appartement Via de galerij kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast te vinden is. Vanuit daar stap je de centrale hal van het appartement binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en is licht en sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op het groen, een rustgevend decor. De keuken mag gezien worden: strak, modern en voorzien van alle denkbare gemakken. De greeploze antraciete hoekopstelling (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Een fijne, complete plek waar je zó aan de slag kunt. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn perfect in te zetten als werk-, logeer- of kinderkamer. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende daglicht. De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. In de hal is een separaat toilet, wel zo handig. Het balkon is een fijne verlenging van je woonruimte, met volop zon vanaf het begin van de middag tot in de avond. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht op het groen. Recent zijn er hoogwaardige elektrische screens geplaatst (2025), wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Het is de ideale plek om te relaxen na een drukke dag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart. Rondom het complex zijn er volop openbare parkeerplekken, waardoor je zelden ver hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels blokverwarming met nieuwe warmtewisselaar (2025); • Binnenzijde volledig geschilderd in 2020; • Actieve VvE, servicekosten ca. €210,- (excl. stookkosten van €170,-); • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoe fijn dit appartement aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.