Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 391

3902TM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Pollux 391 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slim ingedeeld, keurig afgewerkt en verrassend compleet, dit 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex aan de Pollux 391 in Veenendaal heeft alles wat je als starter of jong stel zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijn balkon met zon vanaf de middag tot in de avond is het hier comfortabel wonen. Het uitzicht op het groen én de ligging op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet. Welkom in Dragonder-Zuid: een levendige, groene wijk waar je profiteert van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, net als diverse supermarkten, winkels, horeca en sportclubs. Voor wie veel onderweg is: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stations Veenendaal-Centrum en De Klomp vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op weg richting Utrecht, Ede of Arnhem. Klinkt ideaal toch? Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux391.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift, bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Alles is netjes onderhouden en toegankelijk, een fijne binnenkomst, elke dag weer. Het appartement Via de galerij kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast te vinden is. Vanuit daar stap je de centrale hal van het appartement binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en is licht en sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op het groen, een rustgevend decor. De keuken mag gezien worden: strak, modern en voorzien van alle denkbare gemakken. De greeploze antraciete hoekopstelling (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Een fijne, complete plek waar je zó aan de slag kunt. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn perfect in te zetten als werk-, logeer- of kinderkamer. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende daglicht. De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. In de hal is een separaat toilet, wel zo handig. Het balkon is een fijne verlenging van je woonruimte, met volop zon vanaf het begin van de middag tot in de avond. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht op het groen. Recent zijn er hoogwaardige elektrische screens geplaatst (2025), wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Het is de ideale plek om te relaxen na een drukke dag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart. Rondom het complex zijn er volop openbare parkeerplekken, waardoor je zelden ver hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels blokverwarming met nieuwe warmtewisselaar (2025); • Binnenzijde volledig geschilderd in 2020; • Actieve VvE, servicekosten ca. €210,- (excl. stookkosten van €170,-); • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoe fijn dit appartement aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.