Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Ravelstraat 9

3906CM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 489.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.645

2 % Übertragungssteuer (€ 9.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.395

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Ravelstraat 9 Veenendaal
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de Componistenwijk staat deze aan de Ravelstraat deze strakke en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime woon-/ leefkeuken (2021). Verder is de woning voorzien van een ruime en moderne badkamer (2015), een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. Uiteraard is er ook gedacht aan verduurzaming en is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en de benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren - Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen Locatie: De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren. Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval. De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Remeha (2022) Warm water: CV-ketel Remeha (2022) Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 1990 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.645

2 % Übertragungssteuer (€ 9.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.395

3,04%

Jährlich

%

€ 24.488

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.