Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Ravelstraat 9

3906CM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 489.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.645

2% transfer tax (€ 9.795) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.395

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Ravelstraat 9 Veenendaal
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de Componistenwijk staat deze aan de Ravelstraat deze strakke en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime woon-/ leefkeuken (2021). Verder is de woning voorzien van een ruime en moderne badkamer (2015), een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. Uiteraard is er ook gedacht aan verduurzaming en is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en de benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren - Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen Locatie: De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren. Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval. De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Remeha (2022) Warm water: CV-ketel Remeha (2022) Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 1990 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.750

Cost of copper (estimated): € 11.645

2% transfer tax (€ 9.795) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.395

3,26%

Yearly

%

€ 24.488

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.750 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
158 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.