Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Ravelstraat 9

3906CM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 489.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.395

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Ravelstraat 9 Veenendaal
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de Componistenwijk staat deze aan de Ravelstraat deze strakke en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime woon-/ leefkeuken (2021). Verder is de woning voorzien van een ruime en moderne badkamer (2015), een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. Uiteraard is er ook gedacht aan verduurzaming en is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en de benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren - Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen Locatie: De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren. Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval. De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Remeha (2022) Warm water: CV-ketel Remeha (2022) Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 1990 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.750

Coûts d'achat (estimés): € 11.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.395

3,04%

Annuellement

%

€ 24.488

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.750 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.