Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Satijnzwam 11

3903GH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Satijnzwam 11 Veenendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier voor de deur staat, voel je het al: hier wil ik wonen! Deze royale, uitgebouwde duurzame geschakelde woning aan een rustig hofje in Petenbos combineert comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 151 m², een royale achtertuin op het westen, een dubbele oprit en vier slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of professionals die net dat beetje extra zoeken. Gebouwd in 1999 en sindsdien met zorg onderhouden en vernieuwd. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om te leven. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, een buurtwinkelcentrum en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Pak je liever de trein? Binnen een paar minuten ben je op NS Station Veenendaal-Centrum. En met zowel de A12, A15 als A30 om de hoek zit je zo op de snelweg. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Satijnzwam11.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 151 m² • Perceeloppervlakte: 235 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen via een royale hal met directe toegang tot de inpandige berging, de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en natuurlijk de trap naar boven. Alles oogt verzorgd en praktisch. De inpandige berging is voorzien van een schuifkastenwand en een eigen buitendeur naar de oprit. Dit is ideaal voor fietsen of hobbyspullen. De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een lichttube voor extra daglicht, is dit een fijne plek om samen te komen. De vloer? Een fraaie laminaatvloer, sfeervol en praktisch tegelijk. De woonkeuken is echt een eyecatcher: royaal opgezet, met een complete L-vormige keuken in gebroken wit met granieten werkblad. De apparatuur is zorgvuldig samengesteld: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesladen, vaatwasser en een close-in-boiler voor snel warm water. Een keuken waar je met plezier kookt, borrelt en bijpraat. Eerste verdieping Boven tref je een riante overloop met daglicht via een lichttube. De bovenverdieping is in 2007 uitgebouwd en in 2020 is de verdieping opnieuw ingericht. Alle drie de slaapkamers zijn fraai van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van airco. Ideaal voor zowel de warme- als koude dagen. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een aparte werkkamer. Deze is voorzien van een moderne houten schuifdeur. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld met een moderne antracite vloertegel en witte wandtegel, met een dubbele wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en een douchecabine. Alles in nette staat en functioneel ingedeeld. De separate wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, een zonneboiler en een mechanische ventilatie-unit. Alles netjes bij elkaar en slim weggewerkt, handig en efficiënt in gebruik. Achtertuin Wat een fijne verrassing: een zonnige, besloten tuin op het westen, met volop privacy! In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met een ruim terras en een fraai gazon met aan de zijkant veel groen in de borders. Extra opbergruimte? Die is er ook, in de vorm van de extra berging. Perfect voor de klusser of tuinliefhebber. De dubbele oprit aan de voorzijde is daarnaast ook een uitkomst. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler en 12 zonnepanelen (2022); • Voorzien van 3 airco’s op de verdieping (2025 geplaatst); • In 2025 is de mechanische ventilatie vernieuwd; • Voorzien van aluminium schuifpui en lichttubes voor extra lichtinval; • Inpandige berging en dubbele oprit; • Achtertuin met veel privacy, ligging op het westen en separatie extra berging (2020); • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; • C.V.-ketel (Intergas CW5) is in 2025 vernieuwd; • Aanvaarding in overleg. Wil je deze woning in het echt beleven? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze verrassend ruime woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.