Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Satijnzwam 13
3903GH Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 632.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490
2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 646.490
Kaufpreis /m²: € 4.299
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Satijnzwam 13 in Veenendaal, waar u deze ruime, moderne en instapklare geschakelde speelse gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 147m2 aantreft. Hier woont u comfortabel met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een lichte woonkamer die naadloos overloopt in de riante tuin met berging. De woning is met zorg onderhouden en biedt u alles wat u zoekt: ruimte, licht en een eigentijdse afwerking. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk Petenbos in Veenendaal, met met de supermarkt en cafetaria binnen handbereik. Scholen en kinderopvanglocaties liggen op korte afstand, evenals diverse sportclubs en speelvoorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation op fietsafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A12 en omliggende steden. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van de centrum dichtbij. Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u beschikt over een eigen oprit en toegang tot de berging. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw gasten. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de berging en het toilet, en via de trap bereikt u de 1e verdieping. De berging is momenteel in gebruik als bijkeuken, ideaal met grote kast voor jassen, sportkleding en plaats voor de wasmachine en/of droger. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en het overvloedige daglicht dat via de schuifpui naar binnen komt. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte in te delen in een sfeervol woon- en eetgedeelte. De schuifdeur naar de tuin versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het is een lichte en veelzijdige leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen of samenkomt met familie en vrienden. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrecht en diverse inbouwapparatuur. U beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker kraan, een koelkast, vaatwasmachine en een ingebouwde oven. De keuken is gemoderniseerd en verkeert in goede staat, waardoor u hier direct aan de slag kunt met het bereiden van de lekkerste maaltijden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, zodat koken en tafelen hier op natuurlijke wijze samenkomen. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte en een nette uitstraling. Slaapkamers Op de 1e verdieping treft u vier goed onderhouden slaapkamers aan, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, geheel naar uw wensen. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Het zijn fijne, lichte ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en tot rust kunt komen. Sanitair De betegelde badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een staand toilet. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en biedt u alles wat u nodig heeft. Buitenruimte De ruime en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke uitstraling. Het aanwezige vijvertje geeft extra sfeer en maakt het geheel bijzonder. Er is volop ruimte voor het creëren van een ruim terras waar u kunt loungen of buiten kunt dineren. Achterin de tuin vindt u een berging ideaal voor extra opslag. In deze tuin ervaart u rust, ruimte en privacy. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde eengezinswoning - Bouwjaar: 1999 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: op eigen terrein 2x - Aanwezig: stenen berging - Ligging tuin: zuid/west - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Combi cv- ketel Nefit Trendline HRC 30CW 5/ zonneboiler - Verwarmvoorziening: Combi cv- ketel Nefit en airconditioning - Voorzieningen: airco voor verwarmen en koeling - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 632.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490
2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 646.490
3,04%
Jährlich
%
€ 31.600
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 632.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 521 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC 30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
