Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Smetanadreef 35

3906CV Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 819.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.740

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Smetanadreef 35 Veenendaal
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en comfort dat is wat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met royale tuin u te bieden heeft! Aan de geliefde Smetanadreef 35 in Veenendaal, grenzend aan de natuur, vindt u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en grote garage. Deze moderne woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perceel van ca. 400 m2. De woning biedt ruimte aan een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vijf riante slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De inpandige garage, bijkeuken, vele vaste kasten en de vrijstaande berging geven de woning alle praktische ruimte die u zoekt voor u en uw gezin. De grote, privacy rijke en zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van de rust, de nodige zonuren en de heerlijke buitenruimte. Kortom deze woning biedt u als koper een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een uiterst geliefde locatie aan een autoluw hofje. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van gezinnen en ouderen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Sportclubs, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten, zijn eveneens nabijgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-West zijn snel te bereiken. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A12, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal, die direct een aangename indruk achterlaat. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Een sfeervolle binnenkomst die zowel functioneel als uitnodigend is. Woonkamer: Deze woonkamer kenmerkt zich door haar overvloed aan daglicht en een aangename open indeling. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte rust en ruimte uit. De moderne houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt de kamer extra sfeervol. Met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een praktische U-vorm is opgesteld. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. Het extra diepe aanrechtblad biedt veel werkruimte en de aanwezige lades en kastjes zorgen voor een overvloed aan opbergmogelijkheden. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een praktische indeling met veel lichtinval. Slaapkamers: Aan de overloop grenzen een vaste kast, drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de kamers aangenaam en uitnodigend maakt. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust én flexibiliteit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer: Grenzend aan de hal vindt u de modern afgewerkte badkamer en toilet die beide zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimtes zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De neutrale en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt deze badkamer tot een fijne plek om te ontspannen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het hoge plafond in de nok van het dak voelt deze verdieping extra ruim aan. De kamers zijn netjes afgewerkt met opbergruimtes achter schotten en lades. De kamers bieden volop mogelijkheden voor logeerplekken, werkruimtes of zelfs een eigen studio. Een verdieping met potentie. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige en diepe achtertuin in. Deze buitenruimte biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als tuinieren. Op het terras is plek voor een loungehoek of een grote tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, ideaal voor uw tuingereedschap. Garage: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage met bijkeuken die betreedbaar zijn via de hal. De garage is uitermate geschikt voor het veilig stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook als werkruimte of extra opslag biedt deze garage veel mogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1993 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, berging, garage en dakkapel - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en de garage Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 en een hybride warmtepomp, Remeha, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming: woonkamer - Zonnepanelen: 15 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: nagenoeg in de gehele woning- Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 819.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.240

2 % Übertragungssteuer (€ 16.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.740

3,04%

Jährlich

%

€ 40.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.