Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Smetanadreef 35
3906CV Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 819.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 837.740
Prix d'achat /m²: € 4.578
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte en comfort dat is wat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met royale tuin u te bieden heeft! Aan de geliefde Smetanadreef 35 in Veenendaal, grenzend aan de natuur, vindt u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en grote garage. Deze moderne woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perceel van ca. 400 m2. De woning biedt ruimte aan een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vijf riante slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De inpandige garage, bijkeuken, vele vaste kasten en de vrijstaande berging geven de woning alle praktische ruimte die u zoekt voor u en uw gezin. De grote, privacy rijke en zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van de rust, de nodige zonuren en de heerlijke buitenruimte. Kortom deze woning biedt u als koper een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een uiterst geliefde locatie aan een autoluw hofje. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van gezinnen en ouderen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Sportclubs, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten, zijn eveneens nabijgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-West zijn snel te bereiken. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A12, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal, die direct een aangename indruk achterlaat. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Een sfeervolle binnenkomst die zowel functioneel als uitnodigend is. Woonkamer: Deze woonkamer kenmerkt zich door haar overvloed aan daglicht en een aangename open indeling. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte rust en ruimte uit. De moderne houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt de kamer extra sfeervol. Met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een praktische U-vorm is opgesteld. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. Het extra diepe aanrechtblad biedt veel werkruimte en de aanwezige lades en kastjes zorgen voor een overvloed aan opbergmogelijkheden. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een praktische indeling met veel lichtinval. Slaapkamers: Aan de overloop grenzen een vaste kast, drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de kamers aangenaam en uitnodigend maakt. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust én flexibiliteit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer: Grenzend aan de hal vindt u de modern afgewerkte badkamer en toilet die beide zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimtes zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De neutrale en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt deze badkamer tot een fijne plek om te ontspannen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het hoge plafond in de nok van het dak voelt deze verdieping extra ruim aan. De kamers zijn netjes afgewerkt met opbergruimtes achter schotten en lades. De kamers bieden volop mogelijkheden voor logeerplekken, werkruimtes of zelfs een eigen studio. Een verdieping met potentie. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige en diepe achtertuin in. Deze buitenruimte biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als tuinieren. Op het terras is plek voor een loungehoek of een grote tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, ideaal voor uw tuingereedschap. Garage: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage met bijkeuken die betreedbaar zijn via de hal. De garage is uitermate geschikt voor het veilig stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook als werkruimte of extra opslag biedt deze garage veel mogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1993 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, berging, garage en dakkapel - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en de garage Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 en een hybride warmtepomp, Remeha, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming: woonkamer - Zonnepanelen: 15 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: nagenoeg in de gehele woning- Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 819.500
Coûts d'achat (estimés): € 18.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.740
3,04%
Annuellement
%
€ 40.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 819.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 156 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
