Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Smetanadreef 35

3906CV Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 819.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.240

2% transfer tax (€ 16.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.740

Purchase price /m²: € 4.578

Photo Gallery

Smetanadreef 35 Veenendaal
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort dat is wat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met royale tuin u te bieden heeft! Aan de geliefde Smetanadreef 35 in Veenendaal, grenzend aan de natuur, vindt u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en grote garage. Deze moderne woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perceel van ca. 400 m2. De woning biedt ruimte aan een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vijf riante slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De inpandige garage, bijkeuken, vele vaste kasten en de vrijstaande berging geven de woning alle praktische ruimte die u zoekt voor u en uw gezin. De grote, privacy rijke en zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van de rust, de nodige zonuren en de heerlijke buitenruimte. Kortom deze woning biedt u als koper een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een uiterst geliefde locatie aan een autoluw hofje. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van gezinnen en ouderen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Sportclubs, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten, zijn eveneens nabijgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-West zijn snel te bereiken. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A12, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal, die direct een aangename indruk achterlaat. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Een sfeervolle binnenkomst die zowel functioneel als uitnodigend is. Woonkamer: Deze woonkamer kenmerkt zich door haar overvloed aan daglicht en een aangename open indeling. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte rust en ruimte uit. De moderne houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt de kamer extra sfeervol. Met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een praktische U-vorm is opgesteld. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. Het extra diepe aanrechtblad biedt veel werkruimte en de aanwezige lades en kastjes zorgen voor een overvloed aan opbergmogelijkheden. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een praktische indeling met veel lichtinval. Slaapkamers: Aan de overloop grenzen een vaste kast, drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de kamers aangenaam en uitnodigend maakt. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust én flexibiliteit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast. Badkamer: Grenzend aan de hal vindt u de modern afgewerkte badkamer en toilet die beide zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimtes zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De neutrale en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt deze badkamer tot een fijne plek om te ontspannen. 2e verdieping: De vaste trap leidt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het hoge plafond in de nok van het dak voelt deze verdieping extra ruim aan. De kamers zijn netjes afgewerkt met opbergruimtes achter schotten en lades. De kamers bieden volop mogelijkheden voor logeerplekken, werkruimtes of zelfs een eigen studio. Een verdieping met potentie. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige en diepe achtertuin in. Deze buitenruimte biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als tuinieren. Op het terras is plek voor een loungehoek of een grote tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, ideaal voor uw tuingereedschap. Garage: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage met bijkeuken die betreedbaar zijn via de hal. De garage is uitermate geschikt voor het veilig stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook als werkruimte of extra opslag biedt deze garage veel mogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1993 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, berging, garage en dakkapel - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en de garage Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 en een hybride warmtepomp, Remeha, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming: woonkamer - Zonnepanelen: 15 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: nagenoeg in de gehele woning- Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 819.500

Cost of copper (estimated): € 18.240

2% transfer tax (€ 16.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.740

3,04%

Yearly

%

€ 40.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
400 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.