Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Sparrenlaan 34

3904KB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Sparrenlaan 34 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze VRIJSTAANDE WONING met een landelijke uitstraling is gelegen op een mooie locatie. De woning valt direct op door de roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke dakkapellen. Samen met de garage en de oprit vormt dit een compleet en aantrekkelijk geheel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met karakter. Binnen treft u een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, en op de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme - een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Bouwjaar: 1987. Perceel: 296 m². Woonoppervlakte: 121 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een mooie hoeklocatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats en via de zijkant bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel van het huis. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar u de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje aantreft. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui in de zijgevel baadt in natuurlijk daglicht. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de straat. Het hart van de woonkamer is de sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische L-vormige opstelling met witte fronten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken van ca. 7,8 m², een ideale ruimte voor extra opslag of het plaatsen van uw wasapparatuur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin maakt de ruimte extra praktisch in gebruik. De bijkeuken is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: via de houten open trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 22 m², 12 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de twee dakkapellen en twee gevelramen is dit een bijzonder lichte kamer met volop mogelijkheden voor een royale masterbedroom. In deze kamer zijn sporen van een voormalige cv-lekkage zichtbaar; het probleem is inmiddels volledig verholpen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en een gevelraam. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 3 m². De badkamer (ca. 6,6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder: via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt met een stahoogte van circa 2,5 meter en een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m² volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2025) en de zonneboiler (Agpo). Dankzij een klein gevelraam valt er natuurlijk daglicht binnen. Tuin: rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan fleurige bloemen, planten en struiken, wat zorgt voor een levendige en groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 19,2 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.