Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Sterkenburg 13

3904JS Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.076

Fotoalbum

Sterkenburg 13 Veenendaal
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een unieke bungalow met veel ruimte, een groene omgeving en verrassende extra’s zoals een royale serre en een eigen zwembad? Dan is Sterkenburg 13 in Veenendaal jouw nieuwe thuis! Gelegen op korte afstand van het centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning een unieke kans voor klussers en doe-het-zelvers om een droomhuis te creëren. De woning heeft een verrassend ruime achtertuin met berging, een serre en een zwembad. In de woning vind je 5 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living en een functionele keuken. Dit alles gelegen op een perceeloppervlakte van 1.326 m². Hier kun je in alle rust wonen met veel privacy maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Zo zijn wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein', de kinderopvang, basisscholen en het voortgezet onderwijs allemaal lopend bereikbaar. Je beschikt over goede OV-verbindingen, die ook op korte afstand van de woning te vinden zijn. Het NS-station in de buurt heeft goede verbindingen naar de grote steden andere locaties in het land. De dichtstbijzijnde uitvalsweg met de auto is al in slechts 1 minuut te bereiken. Ook met de nabijgelegen natuurgebieden van de Veluwe, Betuwe en Utrechtse Heuvelrug is deze woning een ideale uitvalsbasis voor fietsersliefhebbers, wandelaars en natuurgenieters. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot de vaste trap naar de kelder, de royale living, de garderobe, het toilet, vier slaapkamers waarvan een met een badkamer en suite en nog een aparte badkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen één grote, lichte ruimte met een prachtige hoogte door het puntige dak van de bungalow. Dit geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. De grote shuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. In de zithoek creëert de gashaard warmte en sfeer, terwijl de airco (met verwarmingsfunctie) het hele jaar door voor een aangenaam klimaat zorgt. De keuken is half afgescheiden van de woonkamer. De royale keuken is voorzien van een losse koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Er is bovendien ruimte genoeg voor een eettafel met stoelen, waardoor dit een gezellige plek is om samen te koken en te eten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Kelder: De kelder is veel meer dan alleen bergruimte, je vindt hier een complete extra woonlaag. In de kelder vind je twee kamers, waarvan één slaapkamer. De royale slaapkamer is voorzien van een slaap- en zitgedeelte. Ook vind je in deze kamer nog een extra badkamer, welke beschikt over een wastafelmeubel, ruime douche en toilet. De tweede kamer is ingericht met een sauna, ideaal om heerlijk te ontspannen. Daarnaast kan je van deze kamer ook een hobbyruimte, fitnessruimte of thuisbioscoop maken. Tot slot beschikt de kelder over een ruime garage met plek voor twee auto’s. Buitenleven: De tuin is een heerlijke plek. Dankzij de ligging op het zuidwesten vindt je altijd wel een plek in de zon. Aan de woning vast bevindt zich een fijne serre, waar je in alle seizoenen comfortabel kunt zitten met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je via een paar tredes zo het royale grasveld op. Daar wacht de absolute eyecatcher: een ingebouwd zwembad. Een heerlijke plek om in de zomer af te koelen en dat echte vakantiegevoel te ervaren, gewoon in je eigen achtertuin. Aan de woning vind je nog een handige berging, voor bijvoorbeeld je seizoensspullen of andere tuin-/ en opbergspullen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Royale tuin met zwembad en serre; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 15 zonnepanelen; - Aircovoorzieningen aanwezig in de woning (waarvan één in woonkamer welke ook kan verwarmen); - Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1326 m²
Inhalt
1134 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
517 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, bidet, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.