Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Stuivenbergheem 26
3907NH Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.230
Fotoalbum
Beschreibung
Een buitenkansje met een twist! Deze stijlvolle woning aan Stuivenbergheem 26 is een eigentijdse parel in het populaire Veenendaal-Oost. Verdeeld over drie woonlagen en uitgerust met een zonnig balkon aan de voorzijde, uitzicht op het water aan de achterzijde, een eigen oprit én een inpandige berging, biedt deze woning je nét dat beetje extra woonplezier. Met energielabel A+++, een moderne afwerking en een flexibele indeling is dit een thuis waar je zó in kunt stappen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca , op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stuivenbergheem26.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 77 m² • Energielabel: A+++ Indeling Begane grond Als je komt aanlopen of aanrijden, wordt je blik meteen getrokken naar het balkon op de eerste verdieping, een echte eyecatcher. Maar we beginnen bij de verrassende begane grond van deze woning. Via de eigen oprit stap je de hal binnen, waar je direct rechts de inpandige berging vindt, ideaal voor fietsen, voorraad of de was, want hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, elk op een eigen groep aangesloten. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd. Verder in de hal tref je de garderobe, het toilet, een kast en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of extra slaapkamer. Dankzij het Franse balkon in deze ruimte voelt deze kamer licht en luchtig. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning: een royale leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het balkon. Het balkon is eenvoudig te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De strakke, gladde wanden en de pvc visgraat vloer geven de ruimte een moderne, hoogwaardige uitstraling. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Hier woon je ruimtelijk, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning vind je de zwarte, luxe uitgevoerde keuken, een echte blikvanger met een stijlvol en tijdloos karakter. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar vormt ook een verbindende plek dankzij de zitruimte: ideaal voor een kop koffie, een ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker met spoelfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En het mooiste? Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van airco en voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kastenwand, hier kom je echt tot rust. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De ouderslaapkamer is eventueel nog op te delen in twee kamers. De badkamer is modern en stijlvol, met neutrale tegels en zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De verwarmde spiegel maakt het comfort compleet en geeft het geheel een extra verfijnde touch. Buitenruimte Hoewel er geen tuin is, maakt het royale balkon op het westen dit ruimschoots goed. Hier heb je zon van de middag tot de avond, perfect voor een gezellige borrel of om even te ontspannen met een boek. De woning ligt met de achterzijde aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Ook handig: je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit, voor de deur. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Horren voor de ramen blijven achter; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we helemaal. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien – want zien is geloven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
