Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stuivenbergheem 26

3907NH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Stuivenbergheem 26 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkansje met een twist! Deze stijlvolle woning aan Stuivenbergheem 26 is een eigentijdse parel in het populaire Veenendaal-Oost. Verdeeld over drie woonlagen en uitgerust met een zonnig balkon aan de voorzijde, uitzicht op het water aan de achterzijde, een eigen oprit én een inpandige berging, biedt deze woning je nét dat beetje extra woonplezier. Met energielabel A+++, een moderne afwerking en een flexibele indeling is dit een thuis waar je zó in kunt stappen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca , op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stuivenbergheem26.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 77 m² • Energielabel: A+++ Indeling Begane grond Als je komt aanlopen of aanrijden, wordt je blik meteen getrokken naar het balkon op de eerste verdieping, een echte eyecatcher. Maar we beginnen bij de verrassende begane grond van deze woning. Via de eigen oprit stap je de hal binnen, waar je direct rechts de inpandige berging vindt, ideaal voor fietsen, voorraad of de was, want hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, elk op een eigen groep aangesloten. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd. Verder in de hal tref je de garderobe, het toilet, een kast en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of extra slaapkamer. Dankzij het Franse balkon in deze ruimte voelt deze kamer licht en luchtig. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning: een royale leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het balkon. Het balkon is eenvoudig te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De strakke, gladde wanden en de pvc visgraat vloer geven de ruimte een moderne, hoogwaardige uitstraling. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Hier woon je ruimtelijk, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning vind je de zwarte, luxe uitgevoerde keuken, een echte blikvanger met een stijlvol en tijdloos karakter. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar vormt ook een verbindende plek dankzij de zitruimte: ideaal voor een kop koffie, een ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker met spoelfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En het mooiste? Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van airco en voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kastenwand, hier kom je echt tot rust. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De ouderslaapkamer is eventueel nog op te delen in twee kamers. De badkamer is modern en stijlvol, met neutrale tegels en zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De verwarmde spiegel maakt het comfort compleet en geeft het geheel een extra verfijnde touch. Buitenruimte Hoewel er geen tuin is, maakt het royale balkon op het westen dit ruimschoots goed. Hier heb je zon van de middag tot de avond, perfect voor een gezellige borrel of om even te ontspannen met een boek. De woning ligt met de achterzijde aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Ook handig: je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit, voor de deur. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Horren voor de ramen blijven achter; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we helemaal. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien – want zien is geloven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.