Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stuivenbergheem 26

3907NH Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Stuivenbergheem 26 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkansje met een twist! Deze stijlvolle woning aan Stuivenbergheem 26 is een eigentijdse parel in het populaire Veenendaal-Oost. Verdeeld over drie woonlagen en uitgerust met een zonnig balkon aan de voorzijde, uitzicht op het water aan de achterzijde, een eigen oprit én een inpandige berging, biedt deze woning je nét dat beetje extra woonplezier. Met energielabel A+++, een moderne afwerking en een flexibele indeling is dit een thuis waar je zó in kunt stappen. Wonen in Veenendaal-Oost betekent genieten van een frisse, jonge woonwijk met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met het gezellige centrum van Veenendaal, vol winkels en horeca , op slechts tien minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik. In de buurt zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur wandel je zó de Groene Grens in, een prachtig gebied om even tot rust te komen. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stuivenbergheem26.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 77 m² • Energielabel: A+++ Indeling Begane grond Als je komt aanlopen of aanrijden, wordt je blik meteen getrokken naar het balkon op de eerste verdieping, een echte eyecatcher. Maar we beginnen bij de verrassende begane grond van deze woning. Via de eigen oprit stap je de hal binnen, waar je direct rechts de inpandige berging vindt, ideaal voor fietsen, voorraad of de was, want hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, elk op een eigen groep aangesloten. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd. Verder in de hal tref je de garderobe, het toilet, een kast en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als sportruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of extra slaapkamer. Dankzij het Franse balkon in deze ruimte voelt deze kamer licht en luchtig. Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning: een royale leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het balkon. Het balkon is eenvoudig te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De strakke, gladde wanden en de pvc visgraat vloer geven de ruimte een moderne, hoogwaardige uitstraling. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Hier woon je ruimtelijk, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning vind je de zwarte, luxe uitgevoerde keuken, een echte blikvanger met een stijlvol en tijdloos karakter. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar vormt ook een verbindende plek dankzij de zitruimte: ideaal voor een kop koffie, een ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker met spoelfunctie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En het mooiste? Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen charme. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van airco en voldoende ruimte voor een groot bed én een royale kastenwand, hier kom je echt tot rust. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De ouderslaapkamer is eventueel nog op te delen in twee kamers. De badkamer is modern en stijlvol, met neutrale tegels en zwarte accenten die zorgen voor een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De verwarmde spiegel maakt het comfort compleet en geeft het geheel een extra verfijnde touch. Buitenruimte Hoewel er geen tuin is, maakt het royale balkon op het westen dit ruimschoots goed. Hier heb je zon van de middag tot de avond, perfect voor een gezellige borrel of om even te ontspannen met een boek. De woning ligt met de achterzijde aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Ook handig: je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit, voor de deur. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Horren voor de ramen blijven achter; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat snappen we helemaal. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien – want zien is geloven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.