Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Sweelinckdreef 5

3906ZC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Sweelinckdreef 5 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er zo’n woning voorbij waarvan je hart direct een sprongetje maakt. Sweelinckdreef 5 in Veenendaal is precies zo’n huis! Deze charmante uitgebouwde eengezinswoning heeft maar liefst ca. 118 m² woonplezier, waaronder vier ruime slaapkamers. Gecombineerd met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een grote woonkeuken is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Je vindt deze woning in de geliefde Componistenbuurt. Hier woon je rustig, omgeven door veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen, en ook basisscholen, sportverenigingen én Station Veenendaal-West zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de prachtige Slaperdijk richting het Prattenburgse Bos een heerlijke uitvlucht naar buiten. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op sweelinckdreef5.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 159 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een verzorgde hal met de meterkast, een nette toiletruimte en een handige garderobe. Via de trap bereik je de bovenliggende verdiepingen. Een warme ontvangst die de toon zet voor de rest van het huis! De woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Hier komt het hele gezin samen: voor het huiswerk van de kinderen, knutselmiddagen, gezellige diners of lange spelletjesavonden met vrienden. De keuken is voorzien van een ingebouwd Boretti fornuis compleet met oven en gaskookplaat. Daarboven is de afzuigkap netjes weggewerkt in een schouw. Verder is er een koelkast, vaatwasser én een royale vriezer. Bovendien zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort, zodat het hier het hele jaar door behaaglijk is. De trapkast zorgt hier voor nog meer opbergruimte. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar het zitgedeelte. Deze sfeervolle ruimte ademt gezelligheid en rust. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin wordt het binnenvallende daglicht prachtig gevangen. Een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een praktisch achterportaal. Ideaal wanneer je via de tuin binnenkomt! Hier is voldoende ruimte om je jas op te hangen, schoenen neer te zetten en even rustig binnen te stappen voordat je de woonkamer betreedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimtes zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt, zodat je ze meteen naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is fris en neutraal afgewerkt, met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Je beschikt hier over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een vierde ruime slaapkamer en een praktische overloop. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Dankzij de dakramen komt er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne en functionele ruimte. Achtertuin De tuin is absoluut een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op het zonnige zuiden, smaakvol aangelegd én voorzien van een sfeervolle veranda waar je elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Hier geniet je echt van het buitenleven! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Nefit CV-combiketel uit 2006 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben jij benieuwd geworden naar Sweelinckdreef 5? Plan dan snel een bezichtiging in! Neem daarvoor contact op met ons kantoor. We laten deze fijne woning graag aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.