Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tjalk 22

3904ST Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Meer Makelaar | Qualis

€ 462.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 473.600

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Tjalk 22 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Veenendaal-West, op een heerlijk rustige plek met uitzicht op het water, vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met garage. Deze moderne eengezinswoning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking. Met onder andere een nette keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage, biedt deze woning alles wat je zoekt. Een buurt waar het leven nét even fijner voelt Veenendaal-West staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum “De Ellekoot” – een bruisend hart van gemak met supermarkten, een bakker, slager, drogist en groenteboer. Liever naar het bos of een potje sporten? Geen probleem, de wijk biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden én diverse scholen. NS-station Veenendaal-West ligt om de hoek, met een directe lijn naar Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tjalk22.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: ca. 149 m² • Energielabel: B Indeling welkom binnen! Via de autoluwe, groene voorzijde stap je binnen in een keurige hal. Hier tref je de meterkast, een schoenenkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer Eenmaal in de woonkamer valt meteen de ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de donkere tegelvloer met vloerverwarming voor een stijlvolle basis zorgt. Aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin, die via de schuifpui toegankelijk is. De keuken – koken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over het water – een dagelijkse traktatie. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ? Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en recent geplaatste kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer De badkamer is in stijl betegeld met wit en grijs en biedt alles wat je nodig hebt: een douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet, bidet en een designradiator. Netjes, functioneel en smaakvol. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een ruime vijfde slaapkamer met walk-in closet, dakkapel met inbouwspots, knieschotten en rolluiken. De vloerbedekking zorgt voor een warme uitstraling. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Nefit HR, 2010). Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en een gezellig terras. Door de schutting en groenstroken voelt het als een eigen stukje buitenparadijs. Achterin staat een stenen garage met elektrische deur, geschikt voor een compacte auto of extra opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige buitenkraan. Goed om te weten • Woning en garage zijn bekleed met onderhoudsvrij keraliet; • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • De dakkapel heeft (elektrische) rolluiken en inbouwverlichting; • De gehele woning is recent van hoogwaardige kunststofkozijnen voorzien; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Veenendaal-West? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

2,78%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30 CWS ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.