Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tjalk 22

3904ST Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Meer Makelaar | Qualis

€ 462.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 473.600

Prix d'achat /m²: € 3.670

Galerie de photos

Tjalk 22 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Veenendaal-West, op een heerlijk rustige plek met uitzicht op het water, vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met garage. Deze moderne eengezinswoning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking. Met onder andere een nette keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage, biedt deze woning alles wat je zoekt. Een buurt waar het leven nét even fijner voelt Veenendaal-West staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum “De Ellekoot” – een bruisend hart van gemak met supermarkten, een bakker, slager, drogist en groenteboer. Liever naar het bos of een potje sporten? Geen probleem, de wijk biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden én diverse scholen. NS-station Veenendaal-West ligt om de hoek, met een directe lijn naar Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tjalk22.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: ca. 149 m² • Energielabel: B Indeling welkom binnen! Via de autoluwe, groene voorzijde stap je binnen in een keurige hal. Hier tref je de meterkast, een schoenenkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer Eenmaal in de woonkamer valt meteen de ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de donkere tegelvloer met vloerverwarming voor een stijlvolle basis zorgt. Aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin, die via de schuifpui toegankelijk is. De keuken – koken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over het water – een dagelijkse traktatie. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ? Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en recent geplaatste kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer De badkamer is in stijl betegeld met wit en grijs en biedt alles wat je nodig hebt: een douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet, bidet en een designradiator. Netjes, functioneel en smaakvol. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een ruime vijfde slaapkamer met walk-in closet, dakkapel met inbouwspots, knieschotten en rolluiken. De vloerbedekking zorgt voor een warme uitstraling. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Nefit HR, 2010). Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en een gezellig terras. Door de schutting en groenstroken voelt het als een eigen stukje buitenparadijs. Achterin staat een stenen garage met elektrische deur, geschikt voor een compacte auto of extra opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige buitenkraan. Goed om te weten • Woning en garage zijn bekleed met onderhoudsvrij keraliet; • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • De dakkapel heeft (elektrische) rolluiken en inbouwverlichting; • De gehele woning is recent van hoogwaardige kunststofkozijnen voorzien; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Veenendaal-West? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 462.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.600

2,78%

Annuellement

%

€ 23.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 30 CWS ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.