Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tjalk 22

3904ST Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Meer Makelaar | Qualis

€ 462.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.100

2% transfer tax (€ 9.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 473.600

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Tjalk 22 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Veenendaal-West, op een heerlijk rustige plek met uitzicht op het water, vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met garage. Deze moderne eengezinswoning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking. Met onder andere een nette keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage, biedt deze woning alles wat je zoekt. Een buurt waar het leven nét even fijner voelt Veenendaal-West staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum “De Ellekoot” – een bruisend hart van gemak met supermarkten, een bakker, slager, drogist en groenteboer. Liever naar het bos of een potje sporten? Geen probleem, de wijk biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden én diverse scholen. NS-station Veenendaal-West ligt om de hoek, met een directe lijn naar Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tjalk22.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: ca. 149 m² • Energielabel: B Indeling welkom binnen! Via de autoluwe, groene voorzijde stap je binnen in een keurige hal. Hier tref je de meterkast, een schoenenkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer Eenmaal in de woonkamer valt meteen de ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de donkere tegelvloer met vloerverwarming voor een stijlvolle basis zorgt. Aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin, die via de schuifpui toegankelijk is. De keuken – koken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over het water – een dagelijkse traktatie. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. ? Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en recent geplaatste kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer De badkamer is in stijl betegeld met wit en grijs en biedt alles wat je nodig hebt: een douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet, bidet en een designradiator. Netjes, functioneel en smaakvol. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een ruime vijfde slaapkamer met walk-in closet, dakkapel met inbouwspots, knieschotten en rolluiken. De vloerbedekking zorgt voor een warme uitstraling. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Nefit HR, 2010). Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en een gezellig terras. Door de schutting en groenstroken voelt het als een eigen stukje buitenparadijs. Achterin staat een stenen garage met elektrische deur, geschikt voor een compacte auto of extra opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige buitenkraan. Goed om te weten • Woning en garage zijn bekleed met onderhoudsvrij keraliet; • De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • De dakkapel heeft (elektrische) rolluiken en inbouwverlichting; • De gehele woning is recent van hoogwaardige kunststofkozijnen voorzien; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Veenendaal-West? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag live ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 462.500

Cost of copper (estimated): € 11.100

2% transfer tax (€ 9.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 473.600

2,78%

Yearly

%

€ 23.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 462.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
149 m²
Content
446 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 30 CWS ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.