Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaars

Trommelaar 21

3905BR Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 327.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.400

2 % Übertragungssteuer (€ 6.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 335.900

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

Trommelaar 21 Veenendaal

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

Bild 33

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

Dit hoogwaardig recent gerenoveerde appartement is volledig instapklaas en ademt luxe en comfort. Met een nieuwe keuken, stijlvolle inbouwkasten, twee balkons, en rustige ligging, terwijl het centrum op loopafstand ligt, biedt deze woning het beste van beide werelden. Is dit nu precies wat je zoekt? Lees dan verder! Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex aan de Trommelaar met fraai uitzicht, recent gerenoveerd en voorzien van een mooie inrichting. Op loopafstand van het centrum en parkeren naast de deur. Dit appartement is echt de moeite waard! Het appartement verrast je namelijk met een hoogwaardig afwerkingsniveau, veel licht én een uniek pluspunt: er zijn twee balkons. Wanneer je de woning binnenkomt word je overvallen door licht, de zon schijnt zowel in de ochtend als einde middag heerlijk naar binnen. Het is een ruim opgezet appartement welke in 2024 grotendeels is gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe pvc-visgraatvloer, inbouwkasten en een nieuwe boiler. Gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal, station Veenendaal-Centrum als ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen handbereik. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen ook binnen korte afstand te bereiken. Ideaal! Goed om te weten Oppervlakte: 62 m2 woonoppervlakte Balkonligging: oost én west ligging Vernieuwingen: keuken, pvc-visgraatvloer, inbouwkasten, nieuwe boiler (nov 2024). Bouwjaar: 1983 Energielabel: D-label Indeling: Begane grond Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis. Naast de voordeur van het complex zijn de brievenbussen als de intercom met camera gesitueerd. Vanuit de woning is deze voordeur te openen. Tweede etage: Via de entreedeur komen we in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt is het licht vanuit de woonkamer. De fraaie glazendeur geeft gelijk een blik in de woonkamer en geeft een ruim gevoel. In de hal is de meterkast aanwezig en een mooie nis voor je garderobe. Als we doorlopen komen we in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie, vaste kast welke dient als tv-meubel én boekenkast. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de groenstrook, het fietspad en het Valleikanaal, een uitzicht dat nooit verveeld. Dankzij het balkon op het oosten kan je de dag goed beginnen met een kopje koffie in de zon. Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Het balkon op het oosten geeft tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en er is een fraaie inbouwkast gerealiseerd in 2024. De kast past dus helemaal bij het interieur en voorziet je van veel opbergruimte. Vervolgens komen we in de badkamer. De badkamer is licht van kleur, lichte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een houtlook meubel met grote spiegel, een douchehoek voorzien van glazen schermen en een nis om een kastje te plaatsen. De toiletruimte is separaat, wat superfijn is. Zo hoeft de visite niet in je badkamer te komen. Een fijne luxe! Het toilet is voorzien van een mooi wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is open met de keuken en gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De nieuwe, moderne keuken uit 2024 is opgesteld in twee delen, voorzien van zandkleurige fronten en marmerlook keramiek aanrechtblad. Er is gekozen voor een mooie koffiehoek, inbouwspots en veel opbergruimte. De apparatuur is zeker niet vergeten; een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, een inbouwvaatwasser, een koelkast, een vriezer én een combi-oven ontbreken niet bij deze keuken. Een goede basis om heerlijk te kunnen koken. Vanuit hier hebben we toegang tot het tweede balkon welke is gesitueerd op het westen. Wil jij na een lange dag nog even genieten van de avondzon, dat is hier zeker mogelijk! Wat een fijne toevoeging is dat de wasruimte vanuit de keuken toegankelijk is. Deze is inpandig te betreden. Hier vinden we de opstelplaats van de wasmachine en de boiler (2024) als ook extra bergruimte voor de stofzuiger. Verder is er op de begane grond nog een berging beschikbaar waar je fietsen kan bergen of je vakantie spullen! Ideaal! Kortom: een perfect appartement met uitzicht, comfort en een topafwerking op een fijne, centrale plek. Aanvullend: - gehele woning is voorzien van glasvliesbehang en geschilderd door professionele schilder - actieve VVE - Vve documenten op te vragen bij de makelaar - servicekosten: € 120,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 75,- per maand; Aanvaarding: in overleg. Is dit nu precies wat je zoekt? Er is een kijkdag op 8 mei en een open huis op 9 mei van 11.00 - 12.30 uur bij deze woning. Informeer bij de makelaar en reserveer een plekje voor een bezichtiging! Ook voor het Open Huis graag even aanmelden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 327.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.400

2 % Übertragungssteuer (€ 6.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 335.900

2,78%

Jährlich

%

€ 16.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 327.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.