Jump to content
Logo of De Bruin Makelaars

Trommelaar 21

3905BR Veenendaal • Utrecht

Available

€ 327.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 335.900

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Trommelaar 21 Veenendaal
Photo 33

Description

Dit hoogwaardig recent gerenoveerde appartement is volledig instapklaas en ademt luxe en comfort. Met een nieuwe keuken, stijlvolle inbouwkasten, twee balkons, en rustige ligging, terwijl het centrum op loopafstand ligt, biedt deze woning het beste van beide werelden. Is dit nu precies wat je zoekt? Lees dan verder! Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex aan de Trommelaar met fraai uitzicht, recent gerenoveerd en voorzien van een mooie inrichting. Op loopafstand van het centrum en parkeren naast de deur. Dit appartement is echt de moeite waard! Het appartement verrast je namelijk met een hoogwaardig afwerkingsniveau, veel licht én een uniek pluspunt: er zijn twee balkons. Wanneer je de woning binnenkomt word je overvallen door licht, de zon schijnt zowel in de ochtend als einde middag heerlijk naar binnen. Het is een ruim opgezet appartement welke in 2024 grotendeels is gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe pvc-visgraatvloer, inbouwkasten en een nieuwe boiler. Gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal, station Veenendaal-Centrum als ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen handbereik. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen ook binnen korte afstand te bereiken. Ideaal! Goed om te weten Oppervlakte: 62 m2 woonoppervlakte Balkonligging: oost én west ligging Vernieuwingen: keuken, pvc-visgraatvloer, inbouwkasten, nieuwe boiler (nov 2024). Bouwjaar: 1983 Energielabel: D-label Indeling: Begane grond Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis. Naast de voordeur van het complex zijn de brievenbussen als de intercom met camera gesitueerd. Vanuit de woning is deze voordeur te openen. Tweede etage: Via de entreedeur komen we in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt is het licht vanuit de woonkamer. De fraaie glazendeur geeft gelijk een blik in de woonkamer en geeft een ruim gevoel. In de hal is de meterkast aanwezig en een mooie nis voor je garderobe. Als we doorlopen komen we in de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie, vaste kast welke dient als tv-meubel én boekenkast. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de groenstrook, het fietspad en het Valleikanaal, een uitzicht dat nooit verveeld. Dankzij het balkon op het oosten kan je de dag goed beginnen met een kopje koffie in de zon. Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Het balkon op het oosten geeft tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en er is een fraaie inbouwkast gerealiseerd in 2024. De kast past dus helemaal bij het interieur en voorziet je van veel opbergruimte. Vervolgens komen we in de badkamer. De badkamer is licht van kleur, lichte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een houtlook meubel met grote spiegel, een douchehoek voorzien van glazen schermen en een nis om een kastje te plaatsen. De toiletruimte is separaat, wat superfijn is. Zo hoeft de visite niet in je badkamer te komen. Een fijne luxe! Het toilet is voorzien van een mooi wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is open met de keuken en gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De nieuwe, moderne keuken uit 2024 is opgesteld in twee delen, voorzien van zandkleurige fronten en marmerlook keramiek aanrechtblad. Er is gekozen voor een mooie koffiehoek, inbouwspots en veel opbergruimte. De apparatuur is zeker niet vergeten; een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, een inbouwvaatwasser, een koelkast, een vriezer én een combi-oven ontbreken niet bij deze keuken. Een goede basis om heerlijk te kunnen koken. Vanuit hier hebben we toegang tot het tweede balkon welke is gesitueerd op het westen. Wil jij na een lange dag nog even genieten van de avondzon, dat is hier zeker mogelijk! Wat een fijne toevoeging is dat de wasruimte vanuit de keuken toegankelijk is. Deze is inpandig te betreden. Hier vinden we de opstelplaats van de wasmachine en de boiler (2024) als ook extra bergruimte voor de stofzuiger. Verder is er op de begane grond nog een berging beschikbaar waar je fietsen kan bergen of je vakantie spullen! Ideaal! Kortom: een perfect appartement met uitzicht, comfort en een topafwerking op een fijne, centrale plek. Aanvullend: - gehele woning is voorzien van glasvliesbehang en geschilderd door professionele schilder - actieve VVE - Vve documenten op te vragen bij de makelaar - servicekosten: € 120,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 75,- per maand; Aanvaarding: in overleg. Is dit nu precies wat je zoekt? Er is een kijkdag op 8 mei en een open huis op 9 mei van 11.00 - 12.30 uur bij deze woning. Informeer bij de makelaar en reserveer een plekje voor een bezichtiging! Ook voor het Open Huis graag even aanmelden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 327.500

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 335.900

2,78%

Yearly

%

€ 16.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 327.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.