Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 142

3902ZD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Valleistraat 142 Veenendaal
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met ruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin in een rustige straat vlakbij bij het centrum van Veenendaal? Dan is Valleistraat 142 een interessante optie. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 biedt met ca. 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop mogelijkheden. De woning vraagt op meerdere fronten om modernisering – een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging van deze woning is zeer gunstig: in een rustige straat, maar op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum binnen bereik. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op valleistraat142.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 292 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke binnenkomst, die toegang biedt tot de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht te vernieuwen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De ruimte is toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om hier een eigentijdse keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende lichtinval. Verder zijn er twee vaste kasten op de overloop. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, wat kansen biedt voor een grondige renovatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Trendline, 2020, eigendom) en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De aangrenzende kamer is geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met volop ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Ook zijn er een carport en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een praktische buitenruimte met veel potentie. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit; • Woning met potentie, maar toe aan modernisering; • Ruime zonnige tuin op het zuiden; • Vier slaapkamers; • CV-ketel (2020, eigendom); • Dak van de garage vernieuwd in 2024; • Gelegen in rustige straat vlak bij centrum; • Station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.