Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 142

3902ZD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.418

Photo Gallery

Valleistraat 142 Veenendaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin in een rustige straat vlakbij bij het centrum van Veenendaal? Dan is Valleistraat 142 een interessante optie. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 biedt met ca. 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop mogelijkheden. De woning vraagt op meerdere fronten om modernisering – een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging van deze woning is zeer gunstig: in een rustige straat, maar op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum binnen bereik. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op valleistraat142.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 292 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke binnenkomst, die toegang biedt tot de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht te vernieuwen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De ruimte is toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om hier een eigentijdse keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende lichtinval. Verder zijn er twee vaste kasten op de overloop. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, wat kansen biedt voor een grondige renovatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Trendline, 2020, eigendom) en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De aangrenzende kamer is geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met volop ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Ook zijn er een carport en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een praktische buitenruimte met veel potentie. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit; • Woning met potentie, maar toe aan modernisering; • Ruime zonnige tuin op het zuiden; • Vier slaapkamers; • CV-ketel (2020, eigendom); • Dak van de garage vernieuwd in 2024; • Gelegen in rustige straat vlak bij centrum; • Station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
292 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.