Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 142

3902ZD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Valleistraat 142 Veenendaal
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin in een rustige straat vlakbij bij het centrum van Veenendaal? Dan is Valleistraat 142 een interessante optie. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 biedt met ca. 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop mogelijkheden. De woning vraagt op meerdere fronten om modernisering – een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging van deze woning is zeer gunstig: in een rustige straat, maar op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum binnen bereik. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op valleistraat142.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 292 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke binnenkomst, die toegang biedt tot de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht te vernieuwen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De ruimte is toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om hier een eigentijdse keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende lichtinval. Verder zijn er twee vaste kasten op de overloop. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, wat kansen biedt voor een grondige renovatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Trendline, 2020, eigendom) en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De aangrenzende kamer is geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met volop ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Ook zijn er een carport en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een praktische buitenruimte met veel potentie. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit; • Woning met potentie, maar toe aan modernisering; • Ruime zonnige tuin op het zuiden; • Vier slaapkamers; • CV-ketel (2020, eigendom); • Dak van de garage vernieuwd in 2024; • Gelegen in rustige straat vlak bij centrum; • Station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.