Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Valleistraat 92

3902ZC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.936

Fotoalbum

Valleistraat 92 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat de Valleistraat 92 te Veenendaal zo aantrekkelijk maakt? Dat is nogal wat dus ga hiervoor maar gerust zitten. Allereerst vanwege het plekje. Enerzijds op loopafstand van het (koop)centrum van Veenendaal met een keur aan winkels en een uitgebreid voorzieningen aanbod. Anderzijds gelegen in een heerlijk rustig en voor auto's doodlopend straatje. Wat bovendien nog één van de oudste straten van Veenendaal is ook. Maar de locatie is lang niet alles waarom uw of jouw interesse ongetwijfeld is gewekt. Het fijne perceel, met een heerlijke oppervlakte van ca. 201 m2, beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is heerlijk zonnig op het zuidwesten georiënteerd, en heeft een praktische en ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, kinderspeelgoed en/of om lekker in te klussen. Vooropgesteld: De woning is goed onderhouden en heeft een eigentijds inrichtings- en afwerkingsniveau. Tegelijkertijd heeft het huis veel potentie om te worden vergroot. Dit kan aan de achterzijde op de begane grond, maar eventueel ook op de 1e verdieping of eventueel zelfs op de 2e verdieping! Al dan niet met dakkapellen. De buren zijn u reeds voorgegaan en hebben daarmee een goed voorbeeld gegeven. En juist deze uitbreidingsmogelijkheid maakt deze woning zo aantrekkelijk. Zonder noemenswaardige aanpassingen is de woning meer dan goed bewoonbaar. Maar op het moment dat u of jij meer ruimte wenst, je hebt gespaard, of wellicht carrière hebt gemaakt en er dus meer financiële mogelijkheden zijn dan zijn er uiteenlopende, relatief eenvoudige verbouwingen mogelijk waardoor de woonoppervlakte (en hiermee het wooncomfort) fors toeneemt. Kortom: nieuwsgierig geworden naar deze woning en wat wij bedoelen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Hier reeds valt het neutrale, verzorgde, neutrale en eigentijdse afwerkingsniveau op wat u of jij in de hele woning zult tegenkomen. Naast een trap zijn er in de hal deuren naar de trap-/kelderkast (met groepenkast), het keurige toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer betreft een zogenoemde doorzonwoonkamer: heerlijk licht dus. En nog eens met een erker aan de voorkant ook. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Valleistraat. De dichte keuken heeft een eigentijds, meer dan verzorgd, recht opgesteld keukenblok met lichte fronten en een donker, natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Lopen we verder dan bereiken we de bijkeuken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en de droger worden opgesteld. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de bergzolder. Verder geeft de overloop toegang tot een inloopkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (die een vaste kastenwand heeft) ligt aan de achterkant van het huis, net als de badkamer. Deze eveneens eigentijdse badkamer beschikt over een wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een design radiator. Overig: De woonkamer en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. Het merendeel van de wanden is strak afgewerkt met scanbehang. De houten begane grondvloer is in 2019 vernieuwd, het schilderwerk aan de achterzijde is in 2025 nog uitgevoerd. De oplevering is ca. medio juni 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.