Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Valleistraat 92

3902ZC Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

Valleistraat 92 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat de Valleistraat 92 te Veenendaal zo aantrekkelijk maakt? Dat is nogal wat dus ga hiervoor maar gerust zitten. Allereerst vanwege het plekje. Enerzijds op loopafstand van het (koop)centrum van Veenendaal met een keur aan winkels en een uitgebreid voorzieningen aanbod. Anderzijds gelegen in een heerlijk rustig en voor auto's doodlopend straatje. Wat bovendien nog één van de oudste straten van Veenendaal is ook. Maar de locatie is lang niet alles waarom uw of jouw interesse ongetwijfeld is gewekt. Het fijne perceel, met een heerlijke oppervlakte van ca. 201 m2, beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, is heerlijk zonnig op het zuidwesten georiënteerd, en heeft een praktische en ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, kinderspeelgoed en/of om lekker in te klussen. Vooropgesteld: De woning is goed onderhouden en heeft een eigentijds inrichtings- en afwerkingsniveau. Tegelijkertijd heeft het huis veel potentie om te worden vergroot. Dit kan aan de achterzijde op de begane grond, maar eventueel ook op de 1e verdieping of eventueel zelfs op de 2e verdieping! Al dan niet met dakkapellen. De buren zijn u reeds voorgegaan en hebben daarmee een goed voorbeeld gegeven. En juist deze uitbreidingsmogelijkheid maakt deze woning zo aantrekkelijk. Zonder noemenswaardige aanpassingen is de woning meer dan goed bewoonbaar. Maar op het moment dat u of jij meer ruimte wenst, je hebt gespaard, of wellicht carrière hebt gemaakt en er dus meer financiële mogelijkheden zijn dan zijn er uiteenlopende, relatief eenvoudige verbouwingen mogelijk waardoor de woonoppervlakte (en hiermee het wooncomfort) fors toeneemt. Kortom: nieuwsgierig geworden naar deze woning en wat wij bedoelen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Hier reeds valt het neutrale, verzorgde, neutrale en eigentijdse afwerkingsniveau op wat u of jij in de hele woning zult tegenkomen. Naast een trap zijn er in de hal deuren naar de trap-/kelderkast (met groepenkast), het keurige toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer betreft een zogenoemde doorzonwoonkamer: heerlijk licht dus. En nog eens met een erker aan de voorkant ook. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Valleistraat. De dichte keuken heeft een eigentijds, meer dan verzorgd, recht opgesteld keukenblok met lichte fronten en een donker, natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Lopen we verder dan bereiken we de bijkeuken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten en de droger worden opgesteld. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de bergzolder. Verder geeft de overloop toegang tot een inloopkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (die een vaste kastenwand heeft) ligt aan de achterkant van het huis, net als de badkamer. Deze eveneens eigentijdse badkamer beschikt over een wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een design radiator. Overig: De woonkamer en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. Het merendeel van de wanden is strak afgewerkt met scanbehang. De houten begane grondvloer is in 2019 vernieuwd, het schilderwerk aan de achterzijde is in 2025 nog uitgevoerd. De oplevering is ca. medio juni 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.