Direkt zum Inhalt
Logo von Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Van Barnevelderf 1

3907ML Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Van Barnevelderf 1 Veenendaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Barnevelderf 1 – Waar elegantie en rust samenkomen Nabij NS Intercity Station Veenendaal De Klomp, aan de rand van groen en water, in het geliefde Veenendaal-Oost, wacht een woning die méér is dan vier muren en een dak. Dit halfvrijstaande huis uit 2017 combineert moderne luxe met warme details, en biedt een woonbeleving die je elke dag opnieuw laat genieten. Begane grond – ruimtelijk en sfeervol Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: glad gestucte wanden, hoge plinten en een moderne toiletruimte in betonlook. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 61 m², waarin kamerhoge ramen en een zij-erker zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houtkachel is een sfeervolle blikvanger voor winteravonden, terwijl vloerverwarming én -koeling het hele jaar door comfort garanderen. De ruimte ademt elegantie dankzij de plafondhoge, handgemaakte inbouwkast in Egger Sorano eik zwartbruin, stijlvolle wandverlichting en een warme houten vloer. De open keuken is uitgevoerd met greeploze fronten in zandkleur en zwarthoutlook en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven met wifi-functionaliteit. De individueel instelbare railverlichting zorgt voor de perfecte sfeer. In de erker bevindt zich een royale eethoek voor acht personen – ideaal voor lange diners of zonnige brunches. Eerste verdieping – rust en comfort De overloop leidt naar twee royale slaapkamers (17,9 m² | 11,7 m² | 8 m²), allen strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en draaikantelramen. De master bedroom beschikt over airconditioning. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kantoor, eveneens met airco en uitzicht op groen en water. De derde kamer is een luxe walk-in closet met plafondhoge, automatisch verlichte inbouwkasten (Egger Sorano eik zwartbruin) en een comfortabel karpet. De moderne badkamer (7,2 m²) biedt een wellnesservaring met een ruime inloopdouche met regendouche, een 1,8 meter ligbad, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangtoilet. Antracietkleurige tegels en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte met wandverlichting. De voorzolder (ca. 12 m²) beschikt over witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor een extra werkplek. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 12 m²) met dak- en gevelramen voor veel licht. Eén kamer is voorzien van airconditioning – ideaal als werk-, slaap- of sportkamer. Tuin – privacy en ontspanning De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon én privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. De 6 meter brede Verasol veranda met zonnescherm biedt ruimte voor een eettafel, loungehoek of jacuzzi. Voor kinderen is er een trampoline. Achterin bevinden zich twee privéparkeerplaatsen en een nette opstelplek voor kliko’s. Een camperparkeerplaats is mogelijk. De houten berging beschikt over ruime elektravoorzieningen en een praktische vliering. Van Barnevelderf 1 is meer dan een huis – het is een thuis dat rust, ruimte en luxe combineert met duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.