Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Van Barnevelderf 3

3907ML Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Van Barnevelderf 3 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen in stijl: moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle veranda, uitgebouwde berging en dubbele parkeerplaats op eigen terrein! In deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2017 combineer je luxe met een comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 176 m², hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, zonnepanelen en ideale indeling biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is dit gehele huis inclusief tweede verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Warmte in de winter en koelte in de zomer dus. De royale woonkamer, stijlvolle woon-/leefkeuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers en het moderne sanitair maken dit huis perfect voor een gezin. Ook vindt u in de woning de nodige praktische ruimtes zoals een bijkeuken, vaste kasten en een berging. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met gezellige veranda en uitgebouwde berging. Je parkeert eenvoudig twee auto’s op de eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan een autovrije voorzijde met uitzicht op een waterpartij, woon je hier rustig en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het NS-station Veenendaal-Centrum en goede aansluiting op de A12 en A15, ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte wanden en doorlopende pvc-vloer met hoge plint creëren een sfeervolle uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, het moderne toilet en de keuken. De royale woonkamer doet sfeervol aan, en straalt ruimte en licht uit dankzij de plafondhoge raampartijen. Hier heb je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en kun je genieten van een vaste, plafondhoge boekenkast. Via de moderne, plafondhoge glazen hoekwand met dubbele schuifdeur stap je naar de woon-/leefkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Een groot kookeiland met bar, een stijlvolle kastenwand en een stijlvol werkblad zorgen voor een chique uitstraling. Alle moderne gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Akoestische wandpanelen en een deur naar de voortuin voegen comfort en gemak toe. In de woon-/leefkeuken is een ruime eethoek aanwezig waar u met uw gezin maar ook met visite heerlijk kunt dineren. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De master bedroom is extra comfortabel met een tapijtvloer en een inbouw wandkast, en de twee overige kamers zijn uitgerust met een pvc-vloer. De badkamer is een oase van luxe. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een verlichte spiegel, een designradiator en een hangend toilet. De lichte wandtegels combineren prachtig met de donkere vloertegels en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, een dakraam en extra bergruimte. Twee goed afgewerkte slaapkamers met pvc-vloeren en een dakraam bieden volop mogelijkheden. Derde verdieping Een praktische bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De voortuin is knus en omheind met een rode beukenhaag, gelegen aan een autovrij pad met zicht op een waterpartij. Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een ruim terras, een veranda en een uitgebouwde berging. De tuin heeft een achterom en een eigen parkeerplaats voor twee auto's. Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar een plek waar je direct kunt genieten van luxe en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom langs en ervaar het zelf! Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2016 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. - Aanwezig: aanbouw woonruimte, veranda, uitgebouwde berging met bergzolder en eigen parkeerplaats. - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en een achterom. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: stadsverwarming - Verwarmvoorziening: stadsverwarming - Vloerverwarming: aanwezig in de gehele woning (ook koeling) - Zonnepanelen: 10 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw-, vloer- en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
623 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.