Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Van den Oosterkamperf 5 A

3907MG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Van den Oosterkamperf 5 A Veenendaal
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek in de gewilde wijk Veenendaal-Oost staat deze instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning met garage en een eigen oprit! Met een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een perceel van 210 m² biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. Doordat het een hoekwoning is, geniet je bovendien van extra lichtinval, meer privacy én een ruime achtertuin. Een huis dat werkelijk alles heeft: een nette badkamer, drie slaapkamers, een royale living, luxe keuken, vloerverwarming én -koeling, een achtertuin op het oosten met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier combineer je comfort, ruimte en klasse op een manier die je niet vaak tegenkomt! Veenendaal-Oost is een fijne en jonge wijk waar veel gezinnen met plezier wonen. Je hebt hier echt alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het wijkwinkelcentrum 'Veenendaal-Oost'. Scholen, kinderopvang en speeltuintjes liggen verspreid door de buurt, dus je hoeft nooit ver weg. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar: met de auto zit je met 5 minuten op de A12 en ook het centrum van Veenendaal is nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit, loop je naar de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een royale hal welke is voorzien van de meterkast, garderobehoek en een net afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct het licht op wat door de openslaande deuren aan de achterzijde binnenkomt. De royale breedte van 5,4 meter zorgt voor een opvallend gevoel van ruimte en comfort in de hele woning. Aan de achterzijde is dan ook de zithoek gesitueerd. Hier is ruimte voor een heerlijke loungebank waar je kunt ontspannen na een lange werkdag. Je kijkt vanaf de zithoek ook leuk uit op de tuin. De eethoek ligt centraal in de woonkamer en vormt daarmee het hart van de ruimte. Het is de plek waar je samen met vrienden en familie geniet van gezellige diners en mooie momenten. Achter de eethoek en dus aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Tijdens het koken kan je door het raam aan de voorzijde ook heerlijk wegkijken op de straat. Over de gehele benedenverdieping ligt een parketvloer met vloerverwarming en koeling. In de toiletruimte liggen plavuizen. Eerste verdieping: Middels de vaste trapopgang in de hal, kom je op de verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met strakke wandafwerking. De master bedroom is bovendien voorzien van een maatwerk garderobekast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de overloop bereik je ook de badkamer. De volledig betegelde badkamer is helemaal compleet met een inloopdouche, eiken wastafelmeubel en een tweede toilet en als kers op de taart een ligbad! Daarnaast is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming én -koeling waardoor je altijd een aangename temperatuur houdt in de woning. Op de eerste verdieping vind je een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Daar liggen plavuizen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Achter de knieschotten is bovendien handige extra bergruimte gecreëerd. Vanuit de overloop kom je in een royale en sfeervolle ruimte met een karakteristieke puntdak, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van hoogte en ruimte. Hoewel deze verdieping momenteel geen raam heeft en daarom formeel niet als slaapkamer wordt aangemerkt, biedt het volop mogelijkheden! Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel creëer je eenvoudig een volwaardige extra kamer. Of gebruik de ruimte zoals jij wilt, als rustige werkplek, een hobbykamer, gezellige speelruimte of een ruime bergzolder. Een veelzijdige verdieping die zich helemaal aanpast aan jouw woonwensen! Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van grijze terrastegels, groen en een strak gazon van echt gras. De tuin bereik je via de zijkant middels een poort, de openslaande deuren in de woonkamer en via de garage. Achterin de tuin staat een houten veranda met genoeg ruimte voor een loungeset: een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of juist ’s avonds van een borrel met vrienden te genieten. De garage bereik je vanuit de tuin en de eigen oprit. Middels de overheaddeur parkeer je je auto gemakkelijk overdekt en afgesloten. De garage is ook de plek voor seizoensgebonden spullen of je tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming én -koeling; - Badkamer voorzien van een ligbad; - Achtertuin op het oosten met veranda; - Parkeren in de garage of op eigen oprit; - Nabij natuurgebied de Groene Grens en diverse speelplekken; - Centrum, supermarkten, scholen en kinderdagverblijf op korte afstand. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.