Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Veenraden 4

3907HA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Veenraden 4 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning waar alles klopt? Dan zou Veenraden 4 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. In deze jonge, groene wijk staat deze moderne tussenwoning uit 2023 met energielabel A+++ klaar voor nieuwe bewoners. Met een stijlvolle open keuken, vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin is dit het perfecte thuis voor wie comfort, duurzaamheid en een frisse, moderne uitstraling zoekt. Alles piekfijn afgewerkt en zó te betrekken. Het uitstekende energielabel geeft niet alleen veel voordelen qua isolatie niveau, maar verhoogt ook de leencapaciteit van de hypotheek. Veenendaal-Oost bruist van de jonge energie. Hier vind je brede straten, veel water en een fijne mix van jonge gezinnen en starters. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt. Met het station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort om de hoek, ben je bovendien uitstekend verbonden met de grote steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op veenraden4.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte: ca. 111 m2 • Perceeloppervlakte: 125 m2 • Energielabel: A+++ Indeling Begane grond De entree heeft een praktische overkapping bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping — een overzichtelijke en prettige ontvangst. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is licht en royaal opgezet, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige indeling. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en vormt zo het kloppend hart van het huis. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke apparaten. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht met een opstelling langs beide wanden. Een slimme bar scheidt het kookgedeelte subtiel van de rest van de ruimte en biedt tegelijkertijd extra werk- of zitplek. De afwerking is strak: zwarte wasbak, soft-close lades en elegante handgrepen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en de twee andere kamers, perfect als kinderkamer of walk-in closet, bevinden zich aan de achterkant. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn strak afgewerkt. De badkamer is neutraal en stijlvol ingericht met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het openslaande raam is er natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een grote open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasapparatuur, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Liever een werkkamer of hobbyruimte? Ook dat kan hier prima. Achtertuin De tuin is onderhoudsarm en slim ingericht op het noordoosten. Genieten van de ochtendzon met een kop koffie of een BBQ in de avond? Het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Ook de praktische achterom ontbreekt niet. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+++ afgegeven: • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas; • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een moderne tussenwoning op een geliefde plek, met vier (slaap)kamers, een strakke keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en energiezuinige voorzieningen. Ben jij enthousiast? Bel gerust met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.