Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Waterhuis 12

3907KD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 674.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 689.840

Kaufpreis /m²: € 7.664

Fotoalbum

Waterhuis 12 Veenendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterhuis 12 – Veenendaal Modern en luxe appartement met vrij uitzicht over het water, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Welkom bij Waterhuis 12 in Veenendaal. Dit prachtig afgewerkte appartement uit 2022 biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de moderne installaties zoals vloerverwarming, vloerkoeling en stadsverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ligging De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Noordoost in Veenendaal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speeltuinen, horeca en een winkelcentrum met onder andere supermarkten en een weekmarkt. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Pluspunten van de woning • Modern appartement uit 2022 • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Luxe keuken met Bora kookplaat en Quooker • Duurzaam en energiezuinig (energielabel A) Indeling Appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier vind je een berging van circa 4 m² met wasmachineaansluiting en meterkast, evenals een separaat toilet. De woonkamer van circa 26 m² is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte eyecatcher en biedt met circa 17 m² volop ruimte. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk — ideaal voor gezellige avonden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van circa 6 m² is modern en uitstekend onderhouden, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Hij is voorzien van een dubbele wastafel, wat ideaal is voor twee personen tegelijk, en een ruime inloopdouche. De badkamer is slechts vier jaar oud, waardoor alles nog als nieuw aanvoelt. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig om handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden netjes op te bergen. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het water. Oftewel een uitzicht dat nooit verveelt. Door de vrije ligging ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Of je nu de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit in de zon, dit is een plek waar je graag zit. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele appartement • Aangesloten op duurzaam warmtenet (DEVO) • Eigen parkeerplaats met elektra (voorbereid op laadpaal) • Lift aanwezig • Eigen berging • VvE-bijdrage circa €170,- per maand Samenvatting Ben je op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over het water? Dan is Waterhuis 12 een woning die je direct moet ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging dit is wonen op niveau. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 674.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 689.840

3,04%

Jährlich

%

€ 33.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 674.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.