Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Waterhuis 12

3907KD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 674.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 689.840

Prix d'achat /m²: € 7.664

Galerie de photos

Waterhuis 12 Veenendaal
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterhuis 12 – Veenendaal Modern en luxe appartement met vrij uitzicht over het water, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Welkom bij Waterhuis 12 in Veenendaal. Dit prachtig afgewerkte appartement uit 2022 biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de moderne installaties zoals vloerverwarming, vloerkoeling en stadsverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ligging De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Noordoost in Veenendaal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speeltuinen, horeca en een winkelcentrum met onder andere supermarkten en een weekmarkt. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Pluspunten van de woning • Modern appartement uit 2022 • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Luxe keuken met Bora kookplaat en Quooker • Duurzaam en energiezuinig (energielabel A) Indeling Appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier vind je een berging van circa 4 m² met wasmachineaansluiting en meterkast, evenals een separaat toilet. De woonkamer van circa 26 m² is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte eyecatcher en biedt met circa 17 m² volop ruimte. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk — ideaal voor gezellige avonden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van circa 6 m² is modern en uitstekend onderhouden, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Hij is voorzien van een dubbele wastafel, wat ideaal is voor twee personen tegelijk, en een ruime inloopdouche. De badkamer is slechts vier jaar oud, waardoor alles nog als nieuw aanvoelt. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig om handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden netjes op te bergen. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het water. Oftewel een uitzicht dat nooit verveelt. Door de vrije ligging ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Of je nu de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit in de zon, dit is een plek waar je graag zit. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele appartement • Aangesloten op duurzaam warmtenet (DEVO) • Eigen parkeerplaats met elektra (voorbereid op laadpaal) • Lift aanwezig • Eigen berging • VvE-bijdrage circa €170,- per maand Samenvatting Ben je op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over het water? Dan is Waterhuis 12 een woning die je direct moet ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging dit is wonen op niveau. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 674.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 689.840

3,04%

Annuellement

%

€ 33.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 674.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.