Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Waterhuis 12

3907KD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 674.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 689.840

Purchase price /m²: € 7.664

Photo Gallery

Waterhuis 12 Veenendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Waterhuis 12 – Veenendaal Modern en luxe appartement met vrij uitzicht over het water, zonnig balkon en eigen parkeerplaats Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Welkom bij Waterhuis 12 in Veenendaal. Dit prachtig afgewerkte appartement uit 2022 biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de moderne installaties zoals vloerverwarming, vloerkoeling en stadsverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ligging De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Noordoost in Veenendaal, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speeltuinen, horeca en een winkelcentrum met onder andere supermarkten en een weekmarkt. Het centrum van Veenendaal bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Pluspunten van de woning • Modern appartement uit 2022 • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Luxe keuken met Bora kookplaat en Quooker • Duurzaam en energiezuinig (energielabel A) Indeling Appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier vind je een berging van circa 4 m² met wasmachineaansluiting en meterkast, evenals een separaat toilet. De woonkamer van circa 26 m² is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is een echte eyecatcher en biedt met circa 17 m² volop ruimte. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier kook en leef je tegelijk — ideaal voor gezellige avonden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². Beide kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van circa 6 m² is modern en uitstekend onderhouden, en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Hij is voorzien van een dubbele wastafel, wat ideaal is voor twee personen tegelijk, en een ruime inloopdouche. De badkamer is slechts vier jaar oud, waardoor alles nog als nieuw aanvoelt. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig om handdoeken, toiletartikelen en andere benodigdheden netjes op te bergen. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het water. Oftewel een uitzicht dat nooit verveelt. Door de vrije ligging ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Of je nu de dag begint met een kop koffie of de avond afsluit in de zon, dit is een plek waar je graag zit. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele appartement • Aangesloten op duurzaam warmtenet (DEVO) • Eigen parkeerplaats met elektra (voorbereid op laadpaal) • Lift aanwezig • Eigen berging • VvE-bijdrage circa €170,- per maand Samenvatting Ben je op zoek naar een modern, luxe en energiezuinig appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over het water? Dan is Waterhuis 12 een woning die je direct moet ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging dit is wonen op niveau. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 674.500

Cost of copper (estimated): € 15.340

2% transfer tax (€ 13.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 689.840

3,04%

Yearly

%

€ 33.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 674.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.