Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Waterlelie 18
3907HH Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 7.475
Fotoalbum
Beschreibung
Strakke lijnen, een krachtige uitstraling en een ligging die elke dag als vakantiegevoel aanvoelt. Waterlelie 18 heeft het allemaal. Deze vrijstaande villa biedt circa 200 m² woonoppervlakte op een mooi perceel aan het water en beschikt over 5 slaapkamers en een energielabel A++. De moderne architectuur, met witte gevels en een markante zwarte kap die elegant doorloopt, maakt direct indruk. Hier woon je royaal, stijlvol en met alle comfort van nu, op een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Veenendaal-Oost, een plek waar water, groen en een fijne mix van bewoners samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk, terwijl het centrum van Veenendaal zich op korte afstand bevindt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een frisse wandeling sta je zo in natuurgebied De Groene Grens. Een omgeving die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijkse ritme. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op waterlelie18.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 200 m² • Perceeloppervlakte: 455 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Achter de indrukwekkende dubbele, hoge voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe, modern toilet en een praktische vaste kast. De afwerking is strak en doordacht, precies wat je verwacht bij een woning van dit niveau. Vanuit hier heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage. De grote zwarte taatsdeur vormt de stijlvolle entree naar het woongedeelte en zet direct de toon. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De woonkamer zelf is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij verschillende raampartijen, waaronder twee royale glazen aluminium schuifdeuren naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek voor lange avonden tafelen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De vide en de zwarte stalen trap geven het geheel een speels en architectonisch karakter. De keuken is een plek waar geleefd mag worden. Het witte hoogglans kookeiland vormt het hart, met ruimte om samen te koken en aan te schuiven. De zwarte kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een stijlvolle koffiecorner maakt het geheel compleet. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtig zicht naar buiten en een fijne lichtinval. Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel op de overloop, met een mooi zicht op de woonkamer en een doorkijk naar de tuin. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Twee van de drie slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. Of je nu kiest voor slaapkamers, een werkkamer of een inloopkast, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, met lichte tinten en stijlvolle zwarte accenten. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, terwijl het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop die open toegang geeft tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als kledingkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als royale master bedroom. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Door het plaatsen van een deur creëer je nog meer privacy. Daarnaast is er een grote berging aanwezig met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming en is er airconditioning aanwezig voor extra gemak. Tuin De tuin is stijlvol aangelegd en vormt een mooie balans tussen bestrating, beplanting en gazon, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel. Dankzij de ligging op het zuiden en direct aan het water geniet je hier van zon, rust en een vrij gevoel. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen, met een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders te bieden heeft. Het tuinhuis van circa 16 m² met glazen schuifwanden is een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden samen te zitten, en dat het hele jaar door. Daarnaast is er een extra berging in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook vind je onder de overkapping een buitenkeuken en beschikt de tuin over een buitenhaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens lange avonden buiten. De inpandige garage met dubbele deuren is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. De garage is bovendien geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de eigen oprit is daarnaast plaats voor twee auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas); • Warmtepomp aanwezig en dus volledig gasloos; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Airco aanwezig op de slaapkamers; • 27 zonnepanelen geplaatst; • Aanvaarding in overleg. Een moderne, duurzame villa waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, op een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Een huis dat je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Inhalt
- 948 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
