Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Waterlelie 18

3907HH Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.475

Photo Gallery

Waterlelie 18 Veenendaal
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Strakke lijnen, een krachtige uitstraling en een ligging die elke dag als vakantiegevoel aanvoelt. Waterlelie 18 heeft het allemaal. Deze vrijstaande villa biedt circa 200 m² woonoppervlakte op een mooi perceel aan het water en beschikt over 5 slaapkamers en een energielabel A++. De moderne architectuur, met witte gevels en een markante zwarte kap die elegant doorloopt, maakt direct indruk. Hier woon je royaal, stijlvol en met alle comfort van nu, op een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Veenendaal-Oost, een plek waar water, groen en een fijne mix van bewoners samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk, terwijl het centrum van Veenendaal zich op korte afstand bevindt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een frisse wandeling sta je zo in natuurgebied De Groene Grens. Een omgeving die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijkse ritme. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op waterlelie18.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 200 m² • Perceeloppervlakte: 455 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Achter de indrukwekkende dubbele, hoge voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe, modern toilet en een praktische vaste kast. De afwerking is strak en doordacht, precies wat je verwacht bij een woning van dit niveau. Vanuit hier heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage. De grote zwarte taatsdeur vormt de stijlvolle entree naar het woongedeelte en zet direct de toon. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De woonkamer zelf is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij verschillende raampartijen, waaronder twee royale glazen aluminium schuifdeuren naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek voor lange avonden tafelen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De vide en de zwarte stalen trap geven het geheel een speels en architectonisch karakter. De keuken is een plek waar geleefd mag worden. Het witte hoogglans kookeiland vormt het hart, met ruimte om samen te koken en aan te schuiven. De zwarte kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een stijlvolle koffiecorner maakt het geheel compleet. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtig zicht naar buiten en een fijne lichtinval. Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel op de overloop, met een mooi zicht op de woonkamer en een doorkijk naar de tuin. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Twee van de drie slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. Of je nu kiest voor slaapkamers, een werkkamer of een inloopkast, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, met lichte tinten en stijlvolle zwarte accenten. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, terwijl het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop die open toegang geeft tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als kledingkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als royale master bedroom. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Door het plaatsen van een deur creëer je nog meer privacy. Daarnaast is er een grote berging aanwezig met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming en is er airconditioning aanwezig voor extra gemak. Tuin De tuin is stijlvol aangelegd en vormt een mooie balans tussen bestrating, beplanting en gazon, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel. Dankzij de ligging op het zuiden en direct aan het water geniet je hier van zon, rust en een vrij gevoel. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen, met een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders te bieden heeft. Het tuinhuis van circa 16 m² met glazen schuifwanden is een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden samen te zitten, en dat het hele jaar door. Daarnaast is er een extra berging in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook vind je onder de overkapping een buitenkeuken en beschikt de tuin over een buitenhaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens lange avonden buiten. De inpandige garage met dubbele deuren is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. De garage is bovendien geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de eigen oprit is daarnaast plaats voor twee auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas); • Warmtepomp aanwezig en dus volledig gasloos; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Airco aanwezig op de slaapkamers; • 27 zonnepanelen geplaatst; • Aanvaarding in overleg. Een moderne, duurzame villa waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, op een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Een huis dat je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
455 m²
Content
948 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.