Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Zandstraat 3 Bis

3901CH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 2.864

Fotoalbum

Zandstraat 3 Bis Veenendaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke bovenwoning met authentieke details en speelse indeling Wonen in een sfeervolle jaren 30 bovenwoning met een verrassende indeling en een flinke dosis karakter? Dan is Zandstraat 3-Bis precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1932 biedt maar liefst ca. 128 m² woonruimte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een houten vloer zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de speelse plattegrond een unieke woonbeleving creëert. Denk aan een royale woonkamer met ensuite deuren, een aparte eetkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer, omsloten patio en een zonnig balkon. En dat allemaal boven een winkelpand, midden in het centrum van Veenendaal. Hier ervaart u het comfort van ruimte, gecombineerd met de charme van vroeger en een toplocatie in het centrum van Veenendaal. De buurt De ligging aan de Zandstraat is ideaal voor wie houdt van levendigheid en gemak. U woont hier midden in het centrum van Veenendaal, op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Ook scholen en sportclubs zijn in de buurt. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u in no-time in steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning of in een van de parkeergarages. Begane grond Via de eigen voordeur aan de straatkant betreedt u de woning en komt u in een hal met trapopgang naar de bovenwoning. Deze entree is exclusief voor deze woning, wat zorgt voor extra privacy en een huiselijk gevoel zodra er binnengetreden wordt. Eerste verdieping Eenmaal boven valt direct de ruimtelijkheid op. De entree leidt richting de woonkamer, eetkamer, keuken, het toilet en de badkamer. De woonkamer strekt zich uit over de breedte van de woning en wordt overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De sfeervolle schouw met kachel geeft de kamer extra warmte. De originele houten vloer en plafondlijsten versterken het authentieke karakter. Hier bevindt zich een ruime zithoek en een perfecte leeshoek. Aan de andere zijde van de ensuite deuren ligt de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is afgesloten, grenst aan het balkon en is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel, kastenwand, originele inbouw servieskast en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en koffiemachine. Er is veel werk- en bergruimte, en via de achterdeur bereikt u het terras. De badkamer ligt centraal in de woning en oogt fris en netjes. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Het zwart-witte tegelpatroon sluit mooi aan bij de stijl van het huis. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een berging, ideaal als inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en bergruimte achter het knieschot. De kamer aan de achterzijde heeft de inloopkast, en de derde kamer de witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Ook op deze verdieping zijn veel originele elementen behouden gebleven, waaronder de houten deuren en paneelafwerking. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt het terras, een fijne buitenplek waar de hele dag genoten kan worden. Of hier nu de dag wordt begonnen met een kop koffie of afgesloten met een glas wijn, het voelt als een privéplek midden in de stad. Daarnaast is er in het midden van de woning een patio aanwezig. Wonen aan de Zandstraat 3-Bis betekent karakter, ruimte én comfort – midden in het centrum. Een woning met een ziel, waarin elk hoekje iets unieks te bieden heeft. Hier voelt zich direct thuis, of u nu binnen zit met een goed boek of buiten op het terras. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bovenwoning. Algemene gegevens - Type woning: bovenwoning - Bouwjaar: 1931 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar, betaald parkeren en parkeervergunning (aanvragen bij de Gemeente) - Aanwezig: balkon en patio - Ligging balkon : zuid-west - Balkon bereik: via de keuken aan de achterzijde van de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Calenta 40c/CW5 (bj 2011) - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Calenta 40c/CW5 (bj 2011) - Dubbel glas: geheel (HR glas 1999) - Glasvezel kabel en TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.