Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Zandstraat 3 Bis

3901CH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Zandstraat 3 Bis Veenendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke bovenwoning met authentieke details en speelse indeling Wonen in een sfeervolle jaren 30 bovenwoning met een verrassende indeling en een flinke dosis karakter? Dan is Zandstraat 3-Bis precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1932 biedt maar liefst ca. 128 m² woonruimte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een houten vloer zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de speelse plattegrond een unieke woonbeleving creëert. Denk aan een royale woonkamer met ensuite deuren, een aparte eetkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer, omsloten patio en een zonnig balkon. En dat allemaal boven een winkelpand, midden in het centrum van Veenendaal. Hier ervaart u het comfort van ruimte, gecombineerd met de charme van vroeger en een toplocatie in het centrum van Veenendaal. De buurt De ligging aan de Zandstraat is ideaal voor wie houdt van levendigheid en gemak. U woont hier midden in het centrum van Veenendaal, op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Ook scholen en sportclubs zijn in de buurt. Het NS-station ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u in no-time in steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning of in een van de parkeergarages. Begane grond Via de eigen voordeur aan de straatkant betreedt u de woning en komt u in een hal met trapopgang naar de bovenwoning. Deze entree is exclusief voor deze woning, wat zorgt voor extra privacy en een huiselijk gevoel zodra er binnengetreden wordt. Eerste verdieping Eenmaal boven valt direct de ruimtelijkheid op. De entree leidt richting de woonkamer, eetkamer, keuken, het toilet en de badkamer. De woonkamer strekt zich uit over de breedte van de woning en wordt overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De sfeervolle schouw met kachel geeft de kamer extra warmte. De originele houten vloer en plafondlijsten versterken het authentieke karakter. Hier bevindt zich een ruime zithoek en een perfecte leeshoek. Aan de andere zijde van de ensuite deuren ligt de eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is afgesloten, grenst aan het balkon en is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel, kastenwand, originele inbouw servieskast en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en koffiemachine. Er is veel werk- en bergruimte, en via de achterdeur bereikt u het terras. De badkamer ligt centraal in de woning en oogt fris en netjes. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Het zwart-witte tegelpatroon sluit mooi aan bij de stijl van het huis. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een berging, ideaal als inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en bergruimte achter het knieschot. De kamer aan de achterzijde heeft de inloopkast, en de derde kamer de witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Ook op deze verdieping zijn veel originele elementen behouden gebleven, waaronder de houten deuren en paneelafwerking. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt het terras, een fijne buitenplek waar de hele dag genoten kan worden. Of hier nu de dag wordt begonnen met een kop koffie of afgesloten met een glas wijn, het voelt als een privéplek midden in de stad. Daarnaast is er in het midden van de woning een patio aanwezig. Wonen aan de Zandstraat 3-Bis betekent karakter, ruimte én comfort – midden in het centrum. Een woning met een ziel, waarin elk hoekje iets unieks te bieden heeft. Hier voelt zich direct thuis, of u nu binnen zit met een goed boek of buiten op het terras. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bovenwoning. Algemene gegevens - Type woning: bovenwoning - Bouwjaar: 1931 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar, betaald parkeren en parkeervergunning (aanvragen bij de Gemeente) - Aanwezig: balkon en patio - Ligging balkon : zuid-west - Balkon bereik: via de keuken aan de achterzijde van de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Calenta 40c/CW5 (bj 2011) - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Calenta 40c/CW5 (bj 2011) - Dubbel glas: geheel (HR glas 1999) - Glasvezel kabel en TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.